Creo que see tendria que mirar si la nueva ley aprobada tiene efectos retroactivos o no
alfredovd publicado el 16/03/2011 11:51:49 reportar

Hola Edgar,

Te has mirado lo que comentamos? Creo que ahora con todo el tema de la declaracion de la renta 2010 en marcha habra más información disponible
alfredovd publicado el 29/04/2011 11:23:46 reportar

Las cantidades depositadas en una cuenta vivienda y el contribuyente tenga unas bases superiores a 24.107,20 euros, no pierde la deducción según el nuevo regimen aplicable, siempre que las cantidades depositadas se apliquen a la dicha finalidad. Es decir, podrás deducirte estas cantidades en la declaración del año 2010 y en los siguientes. Recuerdo que la compra de la vivienda debe de realizarse dentro de los plazos establecidos.

Espero haber respondido tu pregunta.

svidaldi publicado el 02/05/2011 14:06:21 reportar

Gracias svidaldi, pero como cambiaron la ley que decía "las deducciones fiscales integras -sobre un máximo de 9.015 euros- en el IRPF a partir de 2011 sólo se aplicarán para las rentas inferiores a 17.000 euros." http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/12/suvivienda/1242122909.html

¿Pero si yo abrí la cuenta Vivienda a principios del 2010 me afecta?
edgargranados publicado el 02/05/2011 17:33:16 reportar

Si abriste tu cuenta vivienda en 2010, en este ejercicio si que te podrás desrabar el 15% sobre el máximo de 9015 euros, ya que hace referencia al ejercicio 2010.

A partir del ejercicio 2011 ya no podrás desgravar-te la cuenta vivienda, siempre que tus ingresos sean superiores a 24000 euros. Aunque no hayas llegado a los 4 años de desgravación.

Cuando el año que viene declares el ejercicio 2011, ya no podrás beneficiarte de esta deducción, pero en caso de no comprar una vivienda en los próximos 4 años deberás devolver la parte que te desgravaste en 2010.

Como comenta alfredovd tiene efectos retroactivos ¡Ojo!
esthercam publicado el 02/05/2011 23:42:08 reportar

Gracias esthercam! No encontraba por ningún sitio está duda.

Saludos,
edgargranados publicado el 04/05/2011 16:45:19 reportar

Voy a intentar explicarlo un poco mejor.

Desgravación de vivienda habitual:

Con rentas inferiores a 24.107,20€:
La deducción máxima a aplicar son de 9.040 € para la base hasta 17.707,20€.
De 17.707,20€ hasta 24.107,20€:
aplicar la fórmula:: 9.040 - (1,4125x(base imponible-17.707,20).

La desgravación en caso de obras y rehabilitación (siempre que así se consideren)

Concepto de rehabilitación: aquellas que cumplan los siguientes requisitos:
1- Que el objeto principal sea la reconstrucción de edificaciones.
2- Que su coste exceda del 25% del precio de adquisición y que su adquisición haya sido dentro de los dos años anteriores al inicio de las obras. Si el inicio es posterior a la fecha de adquisición, se tendrá que calcular a valor de mercado. En los dos casos siempre descontando el importe del suelo.

En este caso la deducción tiene un límite hasta 12.080€ hasta la base de 17.707,20€.
De 17.707,20€ - hasta 24.107,20€ aplicar la fórmula:
12.080-(1,8875x(base imponible -17.707,20)



svidaldi publicado el 14/05/2011 16:20:43 reportar

¿Que pasa cuando las rentas son superiores a 24.107,20€?

Si la vivienda se ha adquirido antes del 01/01/2011, siempre será deducible con un límite de 9.015€.

También serán deducibles:

- Las cuantías pagadas con anterioridad al 01/01/2011 si la obra también se inició antes del 01/01/2011.
- Los pagos realizados antes del 01/01/2011 por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda, siempre que esta se finalizenantes del 01/01/2015.
- La adecuación de la vivienda para las personas discapacitadas. En este caso la base máxima de deducción es de 12.020€.
- En caso de cantidades depositadas en cuentas viviendas, estas depositadas con anterioridad a la fecha 01/01/2011, no se pierden siempre que se apliquen a esta finalidad.



svidaldi publicado el 14/05/2011 16:24:53 reportar

Es decir, si se ha realizado un depósito en una cuenta vivienda en el 2010 o anteriormente, esta será deducible tanto en el 2010 como en años posteriores con un máximo de 4 años desdel inicio del depósito, siempre y cuando dicho depósito se destine a la compra de la vivienda. Si en el plazo de 4 años no se ha adquirido la vivienda, se deberá devolver las cantidades deducidas en este concepto.

Si posteriormente adquirimos la vivienda, la desgravación ya será de aplicación la nueva normativa.

ESpero haber solucionado todas las dudas posibles.
svidaldi publicado el 14/05/2011 16:27:59 reportar