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2.300.000 €
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Apartamento oportunidad de inversión, 2 áticos tríplex con derechos de desarrollo para construir más apartamentos a 300 m de la playa. en Marbella
Características principales
- 740 m2
- 10 hab.
- 8 baños
- 3.108 €/m2
Información detallada
Oportunidad de inversión, 2 áticos tríplex con derechos de desarrollo para construir más apartamentos a 300 m de la playa.
Sueño para inversores: Una oportunidad rara y única de comprar como paquete 2 áticos tríplex con vistas panorámicas al mar a menos de 300m de una de las mejores playas de la costa, propiedades conectadas a través del techo con una pasarela.
Y la guinda del pastel es que los propietarios actuales poseen todo el techo plano de todo el edificio, la mitad para cada ático con derechos de desarrollo para construir sobre/encima para crear más apartamentos.
Cada apartamento tiene espacio o cuenta con 5 dormitorios, con el último piso abriéndose a esta vasta área de techo, uno de los cuales tiene un jacuzzi construido para 16 personas.
Ambos apartamentos están en buen estado, el primero tiene un estudio independiente en el último piso, mientras que el otro ha convertido el último piso en un área de descanso y bar.
El verdadero valor de estas propiedades es la capacidad de aumentar el alojamiento/áreas de ocio en el techo, sujeto a las leyes de planificación local. Claramente indicado en las escrituras y en la nota simple están los derechos de desarrollo que duran hasta 2076.
Apartamento 1
Salón comedor cocina de concepto abierto, aseo
Terraza
Planta baja
3 dormitorios en suite
Nivel del techo
Estudio independiente
Terraza en el techo con riego
Construcción total aprox. 300m²
Total incluyendo terrazas aprox. 700m²
Apartamento 2
Salón comedor. Cocina independiente
Terraza
Planta baja
3 dormitorios 3 baños
Baño de vapor,
Pequeña área de gimnasio
Último piso
Bar, área de descanso, baño
Jacuzzi
Esto se puede convertir en dormitorios adicionales
Construcción aprox. 330m²
Total incluidas terrazas 730m²
Ático Dúplex, Carib Playa, Costa del Sol.
10 Dormitorios, 8 Baños, Construido 630 m², Terraza 1400 m².
Ubicación: Lado de la playa, Cerca del mar.
Orientación: Sur, Suroeste.
Condición: Buena.
Piscina: Comunitaria.
Climatización: Aire acondicionado.
Vistas: Mar, Montaña, Campo.
Características: Terraza cubierta, Ascensor, Armarios empotrados, Terraza privada, Apartamento de invitados, Trastero, Lavadero, Baño en suite, Suelos de mármol, Doble acristalamiento.
Muebles: Parcialmente amueblado.
Cocina: Totalmente equipada.
Jardín: Comunitario.
Estacionamiento: Garaje.
Servicios: Electricidad.
Categoría: Inversión.
última modificación
Distribución
- 10 habitaciones
- Superficie 740 m2
- 8 Baños
- Trastero
Características generales
- Aire acondicionado
- Año construcción 1976
Equipamiento comunitario
- Ascensor
- Piscina comunitaria
Galería
Ubicación
Marbesa
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Datos comparativos
2.300.000 € Precio del anuncio
4.439 €/m2€/m2 distrito
3.108 €/m2€/m2 del anuncio
30% más barato que la media*
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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