Apartamento duplex apartment in ’s old town with a tourist license en Girona

Duplex apartment in Girona’s Old Town with a tourist license

ENGLISH TRANSLATION BELOW
Descubre una oportunidad única para adquirir un amplio dúplex en el codiciado casco antiguo de Girona.

Esta propiedad, ubicada en la principal calle comercial de Santa Clara, justo al lado del icónico Puente Rojo, ofrece impresionantes vistas al río Onyar y la Catedral. Con una licencia turística activa, esta vivienda es perfecta tanto para inversión como para alquiler vacacional.

Características destacadas de la propiedad:

Distribución dúplex: Amplio y cuidadosamente diseñado en dos niveles, adaptándose a diversos estilos de vida.

Primera planta: Luminosas zonas de estar y comedor conectadas a una cocina abierta. Un versátil cuarto de juegos que se puede convertir fácilmente en un cuarto dormitorio, junto con un lavadero y un aseo de invitados.

Planta superior: Elegante suite principal con armarios empotrados y un lujoso baño con doble lavabo, ducha y bañera. La suite se abre a una terraza privada, ideal para cenar con vistas al horizonte de Girona y las coloridas casas a orillas del Onyar. La planta superior incluye dos dormitorios adicionales con tragaluces y un baño compartido. Cada dormitorio está equipado con aire acondicionado.

Características y Beneficios:
- Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Girona, con ascensor hasta el cuarto piso y sin vecinos en el mismo nivel, garantizando privacidad.
- Elegantemente decorado: Diseñado con cuidado para sentirse como un hogar lejos del hogar.
- Potencial de inversión: Altas tasas de ocupación durante las temporadas turísticas pico (abril-octubre), con precios de alquiler premium. El atractivo turístico durante todo el año permite una estrategia de marketing específica para la temporada baja, centrándose en nómadas digitales y ciclistas.

Este dúplex ofrece una combinación de encanto, comodidad y potencial de inversión. Para obtener información detallada sobre los ingresos de años anteriores, póngase en contacto con nosotros directamente.

Nota: El arte y los objetos personales no están incluidos en la venta.

ENGLISH VERSION
Discover a prime opportunity to own a spacious duplex apartment in Girona’s highly sought after Old Town. This property, situated on the main shopping street of Santa Clara and right next to the iconic Red Bridge, offers breathtaking views of the Onyar River and Cathedral. With an active tourist license, this home is perfect for investment and holiday rentals.

Property highlights:

Duplex layout: Spacious and thoughtfully designed over two levels, catering to various lifestyles.

First level: Sunlit living and dining areas seamlessly connected to an open kitchen. A versatile playroom easily transforms into a fourth bedroom, with a laundry room and guest toilet conveniently positioned on this floor.

Upper level: Elegant master suite featuring built-in wardrobes and a luxurious bathroom with double sinks, shower, and bath. The suite opens onto a private terrace—perfect for dining with a view of Girona’s skyline and colorful houses on the Onyar riverside. The upper level includes two additional bedrooms with skylights and a shared bathroom. Each bedroom is equipped with air-conditioning.

Features & Benefits:

Prime location: Located in the heart of Girona, with an elevator to the fourth floor and no neighbors on the same level, ensuring privacy.

Beautifully decorated: Thoughtfully styled to feel like a home away from home.

Investment potential: High occupancy rates during peak tourist seasons (April - October), with premium rental prices. The location’s year-round appeal allows for targeted off-season marketing, focusing on digital nomads and cyclists.

This duplex apartment offers a rare blend of charm, comfort, and investment potential. For detailed revenue information from previous years, please reach out to us directly.

Please note: Art and personal items are not included in the sale.

última modificación 03/12/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 220 m²
• Balcón / Terraza 8 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Chimenea
• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 2002
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor