Ático en Guinardó Barcelona

Ático con gran terraza en El Guinardó.

Venta NUDA PROPIEDAD Oportunidad única de inversión en Barcelona.

Se vende la nuda propiedad de fantástico ático en el barrio de El Guinardó, situado en sexta planta real con ascensor, en finca muy bien conservada.
Edad usufructuarios 94 y 86 años.
La vivienda cuenta con 95 m² construidos + 33 m² de espectacular terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o zona chill-out.
Distribución muy cómoda y luminosa: Amplio salón-comedor con salida directa a la terraza 2 habitaciones dobles (una con acceso a terraza) 1 habitación individual con baño integrado Segundo baño completo reformado Cocina independiente totalmente rehabilitada
Vivienda exterior, con excelente luz natural y espacios amplios.

Producto exclusivo Apialia.
Aicat número 4236.

El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No cobramos honorarios al comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificación 17/02/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 107 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Planta número 6
• Año construcción 1967
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  48 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  120 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor