Ático atico duplex en venta en son canals en Pere Garau Palma de Mallorca

ATICO DUPLEX EN VENTA EN SON CANALS

Un ático dúplex, dos hogares y un sinfín de posibilidades en Palma.

¿Buscas una inversión inteligente o una casa que se adapte a toda tu familia? Te presentamos este espectacular ÁTICO DÚPLEX de 256 m2 construídos Y 179 m2 útiles a un paso de la calle Aragón.

CARACTERÍSTICAS DEL PISO:
- 5 Habitaciones (4 dobles y 1 simple), 2 habitaciones en suite.
- 4 Baños.
- 1 Cocina con isla y comedor.
- 1 Salón comedor.
- 1 Un segundo comedor en el 10º piso.
- 4 Terrazas (207,60 m2 en total)
- 2 Trasteros con agua y luz
- 1 Solárium privado (con 180 m2 en total)

Lo mejor de esta propiedad es su versatilidad: actualmente está dividida en dos viviendas independientes, listas para disfrutar.

?? Vivienda A: Tu refugio acogedor
Perfecta para el día a día. Cuenta con cocina con isla y comedor, luminoso y funcional, un dormitorio, un baño, un segundo comedor – salón también con salida directa a la terraza que tiene una vista panorámica increíble para el disfrute de los que habiten en la vivienda.

?? Vivienda B: Espacio y vistas infinitas
Distribuida en dos niveles, es el sueño de cualquiera que ame la amplitud. Con 4 dormitorios (3 dobles) en total, dos baños en suite y uno en pasillo, su punto fuerte son sus 3 terrazas, el solárium y un mirador con vistas despejadas para exprimir el sol de Mallorca.

?? Lo que la hace especial:

Solarium de uso privativo: 180 m2 de vistas panorámicas de 360º sobre la ciudad, el mar, la montaña y la majestuosa catedral de Palma.

Vistas: En cada estancia se puede disfrutar de una adecuada ventilación y luminosidad natural excepcional y unas vistas despejadas imposibles de replicar.
Desde sus amplios ventanales, como terrazas, Palma se convierte en un espectáculo diario: amaneceres sobre la bahía, atardeceres dorados tras la Serra de Tramuntana y noches iluminadas por la Catedral y el perfil urbano de la ciudad.

Ubicación: Conexión perfecta con toda la ciudad y cerca de todo.

Potencial: Posibilidad de realizar la división horizontal legalmente.

Inversión: Ideal para vivir en una y rentabilizar la otra, o para familias que necesitan su propio espacio.

REFORMAS:
completo mantenimiento y saneamiento, instalación eléctrica de alumbrado del 2010, telecomunicaciones y abastecimiento de agua con instalación de tuberías y bomba eléctrica, para potenciar el caudal de agua en el ATICO DUPLEX DEL 9º y 10º Piso.

LA UBICACIÓN ACTUAL:
Al salir del edificio se encuentran con un amplio Bulevar, que le da una característica singular y dinámica, a la vía Medico J. Darder.
La zona presenta una buena conexión con el centro de Palma y acceso inmediato a ejes principales de comunicación, contando además con dotaciones cercanas como comercios, transporte público, colegios privados y estatales, correo postal, oficinas de Bancos, edificios sanitarios y a dos calles de Av. Aragón.

DEMANDA DE MERCADO:
Zona en crecimiento, muy demandada por residentes que buscan tranquilidad sin alejarse del centro.
Este Ático Dúplex, ofrece la privacidad y amplitud que rara vez se encuentran en el centro de Palma.
Su potencial de renovación lo convierte en una inversión inteligente y visionaria, ideal tanto para particulares que deseen proyectar su residencia soñada como para inversores que busquen maximizar rentabilidad mediante un proyecto de reforma integral.
Esta propiedad no es solo una vivienda: es una oportunidad de crear valor, estilo y exclusividad ES UN LIENZO EN BLACO, en uno de los enclaves más estratégicos de la ciudad de Palma.





¡Ven a descubrir este rincón donde el confort y las vistas se encuentran!

Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número GOIBE112416/2025.

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última modificación 07/04/2026

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 256 m²
• 4 Baños

Características generales

• Año construcción 1974
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor