Ático obra nueva calle sagasta 22. en Centro Histórico Cádiz

Obra nueva Calle Sagasta 22.

ÁTICO en busca de PROPIETARIOS para formar una singular comunidad

Destacable:
- Primer punto del día: TIENE ASCENSOR.
- Conviértete en el Juan Cuesta de \"esta vuestra comunidad\".
- Entrega prevista para último trimestre del año 2025.
- No tiene una sino dos terrazas de uso exclusivo y privado, corre que nos lo quitan de las manos.

Posibilidades:
- Deja de ser BEDUINO y pasa a ser de \"Cadi Cadi\"
- Olvídate de reformas, esta obra nueva esta lista para entrar a vivir.
- Es momento de decorar la casa que siempre soñaste , saca todas esas ideas de los tableros de Instagram o Pinterest, y disfruta del proceso decorativo.

Interesante:
- Vivienda identificada en el plano como 3º ático.
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.
- Este edificio se ha sometido a una rehabilitación integral, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para adquirir una moderna vivienda en un barrio legendario.
- Terraza de uso exclusivo y privado al mismo nivel de 13.18m2.
- Terraza de uso exclusivo y privado en el techo de tu vivienda de 60m2.

Calidades:
- Baldosas cerámicas de gres porcelánico calidad Porcelanosa en la vivienda.
- Alicatado con de gres porcelánico calidad Porcelanosa en baños.
- Solería de zonas comunes de acceso a viviendas en Mármol.
- Puertas de entrada a vivienda en madera blindada lacadas en blanco.
- Puertas de paso en madera lacada en blanco.
- Ventanas oscilobatientes de madera.
- Aparatos Sanitarios de calidad Porcelanosa.
- Ascensor con capacidad para 6 personas.
- Portero automático.
- Preinstalación de climatización en apartamentos mediante Split murales en dormitorios y salón-comedor.

Rentabilidad:
- Si alquilas la vivienda podrás tener una rentabilidad entre 5% y 6%.

Localización:
- A escasos metros de la calle Ancha y de plazas como San Antonio, Mina o Palillero.
- Rodeado de todo tipo de negocios y comercios.

Curiosidades:
- En 1678 se llamaba \"La Amargura\" y en 1648 \"Del Carmen\".

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*BEDUINO: Antiguamente, era el gaditano que vivía en extramuros.

Si esta propiedad fuera una canción sería \" VALE LA PENA\" de JUAN LUIS GUERRA disco 4.40.
/watch?v=RksYXExb0d0&list=RDRksYXExb0d0&start_radio=1

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

última modificación 20/08/2025

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 60 m²
• 1 Baño

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2025
• Certificado energético :
  Exento

Equipamiento comunitario

• Ascensor