Ático dúplex de con terraza en Can Rull Sabadell

ÁTICO DÚPLEX DE CON TERRAZA

?? Exclusivo Ático Dúplex Cantonero con Terraza Privada en Sabadell
SMART FINQUES presenta esta magnífica propiedad situada en una ubicación privilegiada (Calle Schubert con Calle Albéniz). Un hogar que destaca por su diseño de dos niveles, excelente orientación y luminosidad inigualable al ser totalmente exterior. Edificio de 2008 con fachada de obra vista.
?? Superficies y Distribución Técnica: La vivienda cuenta con una superficie útil de 69,40 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar el confort:

Planta Principal (43,70 m2): Espacio abierto moderno integrado por un Salón-Estar acogedor, donde antes había una habitación de matrimonio que fue substituida para dar lugar al salón-comedor???; cocina office rodeada de ventanales ?? que aportan luz natural todo el día; baño completo ??.

Planta Bajocubierta / Buhardilla (25,70 m2): Zona ideal para descanso o trabajo ??. Habitaciones amplias: principal abuhardillada de 16 m2 y segunda habitación de 10 m2 ?? además del espacio polivalente perfecto como despacho profesional con salida a una terraza privativa de 8,60 m2.? ¡No pierdas la oportunidad!

· Ref: Cédula CHB4131608013· CEE Z58JT7R6W ·RC 3505020DG2030A0027PH ·AICAT 9663 ·API 12535 ·
. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

Última modificación 28/04/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 61 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 2008
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  330 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  69 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor