Ático en Tiana

Exclusivo ático dúplex de lujo con impresionantes vistas al mar

Descubre una vivienda única donde la luz, la amplitud y el paisaje se unen para crear un hogar verdaderamente excepcional. Este elegante ático dúplex, decorado con exquisito gusto y cuidado hasta el último detalle, ofrece una experiencia de vida privilegiada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.

Con 234 m² construidos. La superficie útil de la vivienda es de 134,5m2, la superficie útil de las terrazas es de 53,59 m², plaza de parking de 14 m² para coche grande, trastero de 11 m² con una gran capacidad de almacenaje, resto partes comunes.
Esta propiedad destaca por sus espacios abiertos, su privacidad y su espectacular conexión con el exterior, con una zona comunitaria con jardín y piscina.

Cuenta con aire acondicionado frío-calor y calefacción por radiadores para garantizar el máximo confort durante todo el año.

En la planta principal nos recibe un elegante vestíbulo que da paso a un amplio y luminoso salón con chimenea, un espacio cálido y acogedor ideal para disfrutar en familia. Desde aquí accedemos a un agradable balcón amplio con vistas a la piscina. Esta planta también alberga 4 habitaciones, dos dobles, una en suite, dos individuales amplias y dos baños completos.

A través de una escalera interior accedemos a la auténtica joya de esta propiedad:
Una espectacular planta superior concebida para disfrutar y compartir momentos inolvidables.
La amplia cocina-comedor abierta al salón crea un ambiente moderno, elegante y extraordinariamente luminoso gracias a los grandes ventanales que rodean toda la estancia.

Pero el verdadero protagonista es su impresionante terraza a tres vientos, un espacio absolutamente privilegiado que convierte este ático dúplex en una vivienda única.
Un lugar donde el mar se convierte en parte del paisaje cotidiano y donde cada rincón invita a relajarse, desconectar y disfrutar del entorno natural.

Esta magnífica terraza ofrece infinitas posibilidades: desayunos frente al mar, largas sobremesas, reuniones con amigos, zonas chill out o simplemente contemplar los atardeceres y la tranquilidad del paisaje. Su amplitud, privacidad y orientación permiten disfrutar del sol y de las vistas durante todo el día, convirtiéndola en el auténtico corazón de la vivienda.

Un ático dúplex exclusivo para quienes buscan amplitud, luz natural, privacidad y unas vistas al mar capaces de enamorar desde el primer instante.

CONDICIONES
Impuestos (ITP):
Tramo 1: de 0 a 600.000 € al 10% sobre 600.000 € = 60.000 €
Tramo 2: de 600.001 a 720.000 € al 11% sobre 120.000 € = 13.200 €
TOTAL ITP A INGRESAR: 73.200 €

Gastos de notaría, registro y otros derivados de la compraventa no incluidos.

Última modificación 24/05/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 234 m²
• Terraza 54 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Chimenea
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2001
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  256 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  47 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria