Ático exclusivo ático-loft en venta, con inmejorable luz natural, terraza privada de 20m² con vistas panoramicas y doble exposición a ca en Hospitalet de Llobregat (L´)

EXCLUSIVO ÁTICO-LOFT EN VENTA, CON INMEJORABLE LUZ NATURAL, TERRAZA PRIVADA DE 20m² CON VISTAS PANORAMICAS Y DOBLE EXPOSICIÓN A CA

EXCLUSIVO ÁTICO-LOFT EN VENTA, CON INMEJORABLE LUZ NATURAL, TERRAZA PRIVADA DE 20m² CON VISTAS PANORAMICAS Y DOBLE EXPOSICIÓN A CALLES, 5º SIN ASCENSOR.

Características básicas - Distribución: Único en el mercado para adquirir y disfrutar de este exclusivo ático, ideal 1 persona joven soltera. Con muchísima luz natural y ventilación ya que se expone de forma exterior a 2 calles diferentes y con doble corriente de aire. Es un loft (1 solo ambiente) que aglutina perfectamente, zona dormitorio, de estudio, de estar y para comer, con cocina americana y baño aparte. Se compone de unos 26m² de vivienda totalmente cuadrada + una exclusiva terraza privada de 20m² (en total se disfruta de una superficie de unos 45m² de uso). Aprovechamiento total de los m², no tiene ningún pasillo, recibidor, ni distribuidor. Goza de un espacio práctico, polivalente, fácil de limpiar y amueblar. Por si fuera poco, la vivienda y la terraza cuentan con excelentes vistas panorámicas, tanto desde un lado como del otro. Con el mejor tendedero, lavandería gracias a la gran terraza de uso propio.

Materiales e instalaciones: En perfecto estado P.E.V. ya que fue reformado recientemente en su totalidad. Suelo de gres estilo rústico y claro, en perfecto estado, carp. exterior aluminio lacado blanco con doble cristal (Climalit) con persianas de PVC. Cocina americana perfectamente amueblada y equipada con encimera de silestone tono gris también en vertical, vitrocerámica, campana, pica, horno eléctrico, lavavajillas y con mucha luz natural. Baño de solo 2 piezas con sumidero en suelo e inmejorable ventilación por ventana exterior. A/A de frío y calefacción de gas natural, agua caliente con gas natural y puerta de entrada blindada. Asimismo, en la terraza, cuenta con instalación para lavadora, enchufes, iluminación en farolillos y manguera. Suelos y paredes en buen estado de pintura. Si se desea, se incluyen TODOS LOS MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS EN EL PRECIO.

Edificio: Vivienda ubicada en la 5a y última planta del edificio SIN ASCENSOR, sin vecinos encima ni a ninguno de los 4 lados, es decir solo puede recibir molestias de otros vecinos desde abajo.
Edificio en buen estado de mantenimiento, buena comunidad de vecinos, tramitándose actualmente el estudio ITE. De unos 71 años antigüedad (1.954) y que no presenta ningún problema grave. Muy pequeños costes de comunidad (apenas 22€/mes) y con un IBI ridículo de 35€/trimestre (unos 136€/año).

Zona – Comunicaciones: Zona de altísima expansión, gracias al proyecto aprobado de ampliación del “Hospital Clínic”, que atraerá nuevos perfiles laborales y oportunidades inmobiliarias en terrenos pendientes de urbanizar. A sumar, la creación reciente del C.C. “Finestrelles” y comunicación del Tram Baix (justo al lado) parada Can Rigal que le llevará en pocos minutos a la Avenida Diagonal y al resto de municipios del Baix Llobregat.

Se ubica en barrio de Pubilla Cases de L’H. de LL., frontera a 2 manzanas del término d’ Esplugues y a 2 manzanas del límite con Barcelona, Les Corts – S. R. N. (Can Rigal). Edificio esquinero con 2 vías principales (Av. Tomas Giménez y Cta. Collblanc) lo que le confiere más seguridad que en callejones. Comercios varios, colegios e institutos. Además de junto a Trambaix, cuenta con M L5, a 5 minutos y varias líneas de autobús cercanas. Con vehículo privado estará junto a salidas de la ciudad por Ronda de Dalt, B20 a 5 min. de la vivienda.

Dispondrá del asesoramiento, una experiencia de más de 20 años para adaptarnos a sus necesidades. Gastos de compraventa (ITP, not, reg, gestoría para la inscripción de la CV) SI ESTAN INCLUIDOS LOS HONORARIOS EN ESTE PRECIO. Rentabilidad anual para la inversión del arrendamiento del 8% (a 1.000€/mes) (incluyendo en ésta, todos los gastos de CV y ninguna 0 reforma).

última modificación 17/11/2025

Distribución

• Superficie 30 m²
• Terraza 20 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1954
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  207 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor