Ático oportunidad para inversores seniorexpert presenta la compra de la nuda propiedad de esta propiedad a cambio de un pago único de 34 en Borges Blanques (Les)

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Único de 34

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la compra de la NUDA PROPIEDAD de esta propiedad a cambio de un Pago Único de 340.000 €. El actual propietario, una mujer de 89 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO hasta su fallecimiento.
Información del inmueble un ÁTICO:-Ubicación: Calle Joan Maragall, Vilanova I La Geltrú (Barcelona)-Superficie: 94,38 m²
Con esta inversión, el propietarios actual, una mujer de 89 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Una inversión con impacto social.Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización.Condiciones económicas:-Precio: 340.000 €Gastos asociados:A cargo del comprador:-IBI (Se paga 561€/año de IBI).-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).-Seguro del continente.A cargo del usufructuario:-Cuotas ordinarias de comunidad (133€/trimestre de comunidad).-Tasas municipales de residuos.-Suministros.-Seguro de contenido del inmueble.
Los honorarios de mediación profesional a cargo del comprador y los impuestos asociados a la operación no están incluidos en el precio de venta.
Descripción de la vivienda:
El piso consta de una sola planta, donde tenemos entrando un recibidor que nos comunica a la Izquierda con la cocina con salida a un lavadero, al frente con comedor con salida a una bonita y luminosa terraza de 35m2 orientada al este con 4 habitaciones y dos baños.
Desde el comedor accedemos directamente a dos de las cuatro habitaciones, una individual ideal para oficina, vestidor o dormitorio, y la otra es la habitación principal, tipo suite, con baño completo equipado con plato de ducha. Esta habitación tiene ventana con vistas a la terraza y armario empotrado. El piso tiene otro baño completo y con plato de ducha en el pasillo, junto a las otras dos habitaciones, dobles las dos, y con ventana a patio de luces, aunque entra luz natural porque estamos en la última planta de la finca. La cocina está en muy buen estado, al igual que los dos baños.
Suelo de parket en todo el piso, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras.
Calefacción a gas con radiadores en todas las estancias y aire acondicionado con bomba de calor en el comedor y habitación principal. Carpintería interior de madera maciza lacada en blanco. Armario empotrado en el pasillo con gran capacidad de almacenamiento.
Terraza equipada con pérgolas y toldos motorizados. Al estar orientada Este y Sur, tiene sol muchas horas del día.
Sistema de osmosis en el agua sanitaria de todo el piso.
La finca tiene 2 ascensores y terrado comunitario transitable y destinado a tendedero.
La fachada es nueva y se han hecho arreglos en cubierta, terrazas y barandillas de los balcones.
El piso se encuentra en perfecto estado, y no requiere ninguna reforma.
La zona donde nos encontramos tiene todos los servicios cerca, colegios infantiles, bachilleratos y Universidad. Situada a 10 minutos caminando del puerto, paseo marítimo y playa.

última modificación 20/11/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 95 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor