Ático en calle huelgas 17 ático en venta en cl huelgas 17 en Valladolid

Ático en venta en Cl Huelgas 17

INMOBILIARIA INMOESTUDIO ofrece en exclusiva esta interesante propiedad de 78 m² útiles, situada en la cuarta planta SIN ASCENSOR de un edificio ubicado en la calle Huelgas, nº 17, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de Valladolid.


El inmueble destaca por su excelente orientación este-oeste, lo que proporciona abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos, agradables y con gran sensación de amplitud.

Distribución funcional con zona reformada y múltiples posibilidades de actualización

La vivienda se divide en dos zonas bien diferenciadas:

?? Zona reformada (hace aproximadamente 10 años):

Hall de entrada amplio y acogedor

Dos habitaciones exteriores, totalmente reformadas y amuebladas, con suelos de parquet, doble ventana de aluminio y excelente entrada de luz

Cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y ventanas de PVC oscilobatientes con rotura de puente térmico (Climalit)

Cuarto de baño completo, también reformado, con ventana de PVC y excelente ventilación

Calefacción individual de gas natural, eficiente y de bajo consumo

?? Zona a actualizar, en buen estado de conservación, compuesta por:

Salón comedor muy amplio y luminoso, con espacio para diferentes ambientes

Dos dormitorios adicionales, versátiles y con buen potencial

Terraza exterior con salida desde el salón, orientada a calle Huelgas, con cerramiento de aluminio y vistas despejadas

Un inmueble con alto potencial de revalorización

Por su estado general, distribución y ubicación, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión rentable. La posibilidad de adaptar parte del piso a gusto del comprador permite personalizar los espacios o mejorar su rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones.

Ubicación estratégica en Valladolid

Situado en una zona residencial consolidada, el inmueble dispone de todos los servicios a su alrededor: transporte público, centros educativos, supermercados, comercios, zonas verdes y fácil acceso al centro histórico de la ciudad. La calle Huelgas es una de las arterias más valoradas por su combinación de tranquilidad y cercanía a todo.

Características destacadas:

Superficie útil: 78 m²

Comunidad: 60€

Cuarta planta sin ascensor

Orientación este-oeste (luz natural todo el día)

Dos habitaciones reformadas + dos habitaciones de origen

Amplio salón comedor con salida a terraza exterior

Cocina y baño completamente reformados

Calefacción individual de gas natural

Excelente ubicación y comunicación

Gran potencial de inversión.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona privilegiada con todas las comodidades!

FINANCIAMOS HASTA EL 100x100

Daniel Montero Sanz.

última modificación 02/12/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 90 m²
• Balcón / Terraza 8 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1962
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  278 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor