Casa masía catalana en rehabilitación en Font-rubí

Masía Catalana en rehabilitación

Engel & Völkers presenta esta preciosa masía con un gran potencial. Actualmente cuenta con estancias totalmente reformadas y otras en proceso. Es una gran oportunidad para los amantes del campo y la naturaleza.
Ubicada en un barrio tranquilo de Guardiola de Font-Rubí con pocos vecinos y rodeada de viñedos.
Accedemos a la propiedad a traves de un amplio distribuidor por el lado Sur. A nuestra mano izquierda encontramos la cocina, totalmente reformada. A nuestra derecha un baño muy amplio que da servicio a la planta baja. De frente accedemos a la antigua bodega, una gran estancia que podría albergar el salón comedor. Al fondo otra estancia actualmente dedicada a taller. Por la parte lateral tenemos acceso al patio trasero, un espacio con vistas muy acogedor e íntimo. Esta planta cuenta además con otro espacio lateral que podría ser un garaje o despensa.
En la planta primera, encontramos un gran distribuidor que nos lleva a cada una de las habitaciones. Actualmente la habitación principal que queda en la parte trasera, es una sala muy amplia y luminosa con salida a la terraza y vistas a Montserrat. En la planta diponemos de otros tres dormitorios, dos de ellos a reformar, un pequeño cuarto interior y un baño totalmente nuevo equipado con ducha. La vivienda está equipada con luz y agua de red, la cocina cuenta con gas butano y la estancia principal con una estufa de péllets. Se han efectuado las tareas de aislamiento de suelos, se han renovado paredes, cambiado toda la carpinteria de madera y de aluminio, se ha cambiado el tejado y colocado paneles solares. Además se han revisado las vigas y cambiado todo el forjado de la primera planta. La casa cuenta además con una fijación perimetral en la parte superior para fijar la estructura. En la parte delantera tiene un poco de jardín y se ubica la fossa séptica. Es una opportunidad para completar la rehabilitación a su gusto y vivir en un entorno idílico. Pídanos más información!
La masía se encuentra a 1km de una población muy tranquila. Accedemos des del lado sur y toda la vivienda funcional está mirando a suroeste para aprovechar el máximo de luz y climatización natural. La casa comparte pared medianera con la casa vecina y también linda con su jardín. Por la parte trasera hay otra vivienda pero sin interacción porqué se orienta al norte.
Guardiola de Fontrubí cuenta con escuela, guardería, pistas polideportivas, piscina pública, farmacia, alimentación, restauración y servicios básicos. A 15 minutos de poblaciones cómo Vilafranca del Penedès o a 10 minutos de Sant Martí Sarroca que cuentan con todos los servicios. Esta vivienda está a 15 minutos de vías de comunicación principales cómo la autopista AP-7, la nacional N-340 o la C-15, sin necesidad de cruzar Vilafranca, sólo rodearla. A 50 min del aeropuerto por la C-32 y a 55min del AVE en Tarragona. Una muy buena opción para famílias o para retirarse en un entorno tranquilo.
Guardiola de Fontrubí está en contacto directo con el viñedo y permite tener un rápido acceso a caminos y senderos dónde pasear o hacer ejercicio. No espere más, contacte y visítela!

última modificación 03/12/2025

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 570 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1945
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  200 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética