Casa villa con vistas al mar en la zona de grifeu-cap ras en Llançà

Villa con vistas al mar en la zona de Grifeu-Cap Ras

Situada en uno de los barrios más codiciados de la costa, a 6 minutos a pie de la playa de Grifeu, esta casa individual de 155 m² ofrece una excelente distribución interior, vistas al mar y un gran potencial de renovación.

Aunque se necesitan trabajos de renovación, es importante señalar que el edificio no presenta ningún problema estructural. Se dispone de un expediente completo realizado por un arquitecto.

En la planta principal, un amplio hall de entrada da acceso a una cocina con despensa, un aseo de cortesía y un gran salón luminoso con chimenea, con vistas al mar y acceso a un balcón corrido.

En la planta inferior, se encuentran tres habitaciones espaciosas, una de ellas con acceso directo al jardín, y un baño completo.

Una oportunidad única en el exclusivo sector de Grifeu / Cap Ras, ideal para llevar a cabo un proyecto de renovación a medida en un emplazamiento excepcional.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la côte, à 6 minutes à pied de la plage de Grifeu, cette maison individuelle de 155 m2 offre une excellente distribution intérieure, une vue mer et un fort potentiel de rénovation.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, il est important de préciser que le bâtiment ne présente aucun problème structurel. Un dossier complet réalisé par un architecte est disponible.

Au niveau principal, un spacieux hall d’entrée dessert une cuisine et son cellier, des toilettes de courtoisie, un grand salon lumineux avec cheminée, offrant une vue mer et un accès à un balcon filant.

Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain complète.

Une opportunité rare dans le secteur exclusif de Grifeu / Cap Ras, idéale pour réaliser un projet de rénovation sur mesure dans un emplacement exceptionnel.

Located in one of the most sought-after neighborhoods on the coast, a 6 minute walk from Grifeu Beach, this detached house of 155 m² offers an excellent interior layout, sea views, and strong renovation potential.

Although renovation work is needed, it is important to note that the building has no structural issues. A complete file prepared by an architect is available.

On the main level, a spacious entrance hall leads to a kitchen with pantry, a guest toilet, and a large bright living room with fireplace, offering sea views and access to a continuous balcony.

On the lower level, there are three spacious bedrooms, one with direct access to the garden, and a full bathroom.

A rare opportunity in the exclusive Grifeu / Cap Ras area, ideal for carrying out a custom renovation project in an exceptional location.

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Küste, nur 6 Gehminuten vom Strand Grifeu entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus mit 155 m² eine hervorragende Raumaufteilung, Meerblick und ein großes Renovierungspotenzial.

Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, ist es wichtig zu betonen, dass das Gebäude keine strukturellen Probleme aufweist. Ein vollständiges Dossier, erstellt von einem Architekten, liegt vor.

Im Haupthaus führt eine großzügige Eingangshalle zur Küche mit Vorratsraum, zu einem Gästetoilette und zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das Meerblick bietet und Zugang zu einem durchgehenden Balkon hat.

Im unteren Bereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein komplettes Badezimmer.

Eine seltene Gelegenheit in der exklusiven Gegend von Grifeu / Cap Ras, ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt an einem außergewöhnlichen Standort.

Situada en un dels barris més cobejats de la costa, a 6 minuts a peu de la platja de Grifeu, aquesta casa individual de 155 m² ofereix una excel·lent distribució interior, vista al mar i un gran potencial de reforma.

Encara que calguin treballs de renovació, és important assenyalar que l’edifici no presenta cap problema estructural. Es disposa d’un dossier complet realitzat per un arquitecte.

A la planta principal, un ampli rebedor dóna accés a una cuina amb rebost, un lavabo de cortesia i un gran saló lluminós amb llar de foc, amb vista al mar i accés a un balcó llarg.

A la planta inferior hi ha tres habitacions espaioses, una de les quals amb accés directe al jardí, i un bany complet.

Una oportunitat única en l’exclusiu sector de Grifeu / Cap Ras, ideal per dur a terme un projecte de renovació a mida en una ubicació excepcional.

última modificación 09/12/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 155 m²
• Terreno 385 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1990
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  226 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética