Casa en Rosal (O)

En la parroquia de Novás en O Rosal, Ayuntamiento que se encuentra a orillas del rio Miño que le separa de Portugal, enclavada en la comarca de Baixo Miño, que destaca por su microclima, gestionamos la venta de esta casa rústica independiente que se ubica sobre una finca totalmente cerrada de 1.569 m².

Zona de afamados vinos que pertenece a la denominación de origen Rías Baixas, donde se celebra en el mes de julio la ?Feria del vino de O Rosal', declarada de interés Turístico.

Es zona eminentemente agrícola y ganadera en sus 41,13 km² y tiene una población que ronda los seis mil quinientos vecinos.

En su territorio se encuentran los Molinos do Folón y del Picón, que son un total de 67 molinos de agua declarados Bien de interés Cultural (BIC) en el año 1998.

Finca llana y muy soleada. No se halla registrada.

La casa está apta para vivir, si bien necesita una adecuación su cubierta, cambio de un parte de sus cerramientos exteriores (ventanas) y pintado de las paredes.

Consta de 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina amueblada y equipada.

Desde el pasillo mediante escalera interior se accede al fallado de la casa, el cual no es habitable.

En la planta baja zona adecuada como garaje y diversas estancias destinadas como bodega (aún quedan vestigios del lagar de piedra labrada), trasteros.

Por el viento Este existen dos amplias terrazas en dos ambientes, de unos 40 m² cuadrados cada una.

Por el viento Oeste de la vivienda existen diversas estancias, destinadas como almacenes, cuarto de lavado con pilón y un aseo, otra plaza de garaje cubierta. Zona de barbacoa.

Agua de pozo de barrena de 50 m y de traída comunal con una cuota anual de 40 €.

Por la zona ajardinada, existen diversos estanques de agua (elemento fundamental en esta finca), donde existen arboles ornamentales de gran porte como magnolio, magnolia, palmera, camelios, etc., así como diversos frutales.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestiono en las mejores condiciones.

Si usted reuniese los requisitos, los impuestos podrían ser a COSTE CERO, por ubicarse esta propiedad en una parroquia que reúne las condiciones establecidas en la ?ORDEN de 9 de febrero de 2017 por la que se determinan las parroquias que tienen la consideración de zonas poco pobladas o áreas rurales a efectos de las deducciones previstas en los apartados siete del artículo 16 y ocho del artículo 17 del texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de Galicia en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por el Decreto legislativo 1/2011, de 28 de julio'.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

El presente reportaje fotográfico es fiel reflejo del estado de la vivienda y de la finca.

última modificación 18/03/2024

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 207 m²
• Terraza 80 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 1970
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética