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Casa vallllobrega local comercial de 585 m2. mas vivienda de 160 m2. almacén de 585 m2 en Vall-llobrega
Características principales
- 1.330 m2
- 4 hab.
- 4 baños
- 602 €/m2
Información detallada
VALLLLOBREGA Local comercial de 585 m2. mas vivienda de 160 m2. almacén de 585 m2
¡Atención inversores y emprendedores! Se vende impresionante finca de 3.000 m² con una edificación de 1.330 m² estratégicamente ubicada junto a la carretera comarcal C-31, ofreciendo una visibilidad excepcional.
La propiedad se distribuye en tres plantas, adaptándose a diversas necesidades:
-Planta baja diáfana: 560 m² con acceso para furgonetas, ideal para almacenamiento o producción.
-Planta intermedia: Dividida en estancias, destaca un amplio salón de 200 m² con acceso a terrazas, zona de cocinas industriales, congeladores, salida de humos, 4 baños y 4 aseos, además de una cocina auxiliar de 11 m² y lavadero.
-Vivienda independiente: Un hogar de 120 m² con recibidor, salón-comedor de 30 m² con chimenea y terraza de 20 m², cocina equipada de 14 m², 4 habitaciones (3 dobles, una tipo suite, y una individual), 2 baños completos, armarios empotrados, calefacción de gasoil y ventanas de madera.
Importante: Hasta la aprobación de las nuevas ordenanzas urbanísticas (prevista para 2024-2025), el uso del local está limitado a pastelería y panadería. Otros usos requerirán consulta al ayuntamiento.
Esta propiedad ofrece un gran potencial para diversos proyectos, desde actividades industriales hasta restauración o eventos. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!
**En el precio de venta NO se incluyen los impuestos ni los gastos que se deriven de notario y registro.**
En la compraventa de inmuebles sea de segunda transmisión (segunda mano) los impuestos son por ITP al 10% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario, de registro y de gestoría. A excepción de la Plusvalía municipal que irá a cargo de la parte vendedora.
En la compraventa de inmuebles de primera transmisión (obra nueva) los impuestos son por IVA al 10% más AJD al 1,5% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario y registro.
última modificación
Distribución
- 4 habitaciones
- Superficie 1330 m2
- Terraza 50 m2
- Terreno 3000 m2
- 4 Baños
- Lavadero
- Trastero
Características generales
- Calefacción
- Plaza parking
- Año construcción 1990
- Cerca de transporte público
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Ubicación
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Datos comparativos
800.000 € Precio del anuncio
3.969 €/m2€/m2 comarca
602 €/m2€/m2 del anuncio
85% más barato que la media*
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En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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