Casa edificio completo 3 viviendas independientes local terrazas en Viladecans

Edificio completo en Viladecans 3 Viviendas independientes Local Terrazas

¡OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO EN VENTA VERTICAL SIN INQUILINOS!

Presentamos esta exclusiva propiedad en Viladecans, ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para familias grandes que desean vivir en el mismo edificio manteniendo total independencia.

Se trata de un edificio de más de 295 m² construidos, distribuido en tres viviendas independientes (una por planta) y un local comercial/garaje en la planta baja. La propiedad se entrega totalmente libre de arrendatarios, lista para entrar a vivir, alquilar o reformar a su gusto.

Distribución del Edificio:
Planta Baja – Local Polivalente (75 m²): Espacio diáfano con múltiples posibilidades. Puede utilizarse como negocio propio, almacén o convertirse en un amplio parking privado para varios vehículos (un valor añadido inmenso en la zona).

Primera Planta (81 m²): Vivienda con 2 dormitorios, salón-comedor luminoso, cocina, baño, balcón y terraza privada. ¡Ahora disponible y lista para ocupar!

Segunda Planta (81 m²): Segunda vivienda independiente con distribución similar: 2 dormitorios, salón, cocina, baño, balcón y terraza.

Tercera Planta – Buhardilla con Encanto (58 m²): Un espacio acogedor tipo estudio que cuenta con 1 dormitorio, salón, cocina, baño y una espectacular terraza solárium. Ideal como apartamento de invitados, zona de trabajo o penthouse privado.

Puntos Clave para Inversores y Familias:
Versatilidad Total: Los accesos independientes permiten gestionar cada planta como una unidad de alquiler separada, maximizando el ROI.

Espacios Exteriores: Todas las plantas cuentan con balcón o terraza, un requisito indispensable en la demanda actual.

Ubicación Estratégica: Situado en una zona residencial tranquila, consolidada y perfectamente conectada con servicios, colegios y transporte público.

Luz y Amplitud: Gracias a su orientación y distribución, todas las estancias gozan de excelente iluminación natural.

No encontrará una propiedad con esta flexibilidad y potencial en todo Viladecans. Es el momento perfecto para adquirir un edificio entero y gestionar su patrimonio sin complicaciones de comunidades de vecinos.

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Esta propiedad goza de una situación práctica, bien comunicada y muy funcional. Se encuentra a pocos minutos a pie del centro del municipio, rodeada de todos los servicios esenciales: comercios, colegios, centros médicos y zonas verdes.

En cuanto a transporte, dispone de excelentes conexiones:

Estación de tren de Viladecans a menos de 10 minutos caminando, con enlace directo a Barcelona en aproximadamente 20 minutos.

Paradas de autobús cercanas con múltiples líneas que conectan con el área metropolitana.

Rápido acceso a autovías principales como la C-32 y la B-204, facilitando los desplazamientos tanto en dirección Barcelona como hacia el aeropuerto y el sur.

última modificación 20/01/2026

Distribución

• 6 habitaciones
• Superficie 225 m²
• 4 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1980
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  243 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  51 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética