Casa vilaxoán gran casa 224m2 con vistas y potencial para doble unidaduso mixto. en Vilagarcía de Arousa

Vilaxoán Gran Casa 224m2 con Vistas y Potencial para Doble UnidadUso Mixto.

Descubra una de las propiedades con mayor potencial de metros cuadrados y ubicación en el corazón de Vilaxoán (Vilagarcía de Arousa). Con una superficie útil de 224 m2 distribuidos en dos plantas de 112m2 cada una, esta casa ofrece la versatilidad de combinar una residencia familiar espaciosa con una actividad comercial o profesional independiente.

Planta Primera: El Hogar Lleno de Luz y Vistas
Esta planta ha sido diseñada para la vida familiar y el disfrute de la luz natural:

4 Dormitorios Amplísimos: Una distribución ideal para familias numerosas, contando con cuatro dormitorios de generosas dimensiones (como se aprecia en las fotografías).

La Espectacular Galería: El valor diferencial de esta planta. Disfrute de una amplísima galería acristalada con orientación ideal (visible en las imágenes), perfecta para crear una zona de lectura, un despacho o un salón de invierno, con vistas despejadas desde varios puntos.

Servicios Completos: La planta residencial cuenta con un baño principal con bañera y un aseo adicional, ofreciendo la máxima comodidad.

Potencial de Almacenamiento: Además, la propiedad dispone de un fallado (desván) que puede ser fácilmente adaptado como un gran espacio de almacenamiento.

Planta Baja: La Inversión y la Flexibilidad
Local Comercial con Entrada Independiente: La planta baja alberga un antiguo bar que cuenta con acceso independiente a la vivienda superior. Este espacio es un lienzo en blanco con infinitas posibilidades: puede ser adaptado a un local comercial, un estudio profesional, un gran garaje privado o incluso una vivienda de alquiler.

Patio Privado: La planta baja incluye acceso a un práctico patio interior, ofreciendo un desahogo exterior funcional (como se ve en las fotografías).

Distribución Funcional: Completan esta planta una cocina y un salón independientes, que pueden servir de apoyo al negocio o como una vivienda de invitados.

Localización y Oportunidad
Situada en la Avenida de Vilanova, la propiedad goza de una ubicación céntrica en Vilaxoán, asegurando un alto tránsito peatonal y cercanía a todos los servicios, el puerto y la playa.

Esta casa es la oportunidad única para el inversor que busca rentabilidad a través de la segregación de usos, o para la familia que busca un hogar espacioso con el potencial de personalizarlo y obtener ingresos adicionales.

NO INCLUYE IMPUESTOS

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última modificación 02/03/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 240 m²
• 2 Baños

Características generales

• Año construcción 1970
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética