Casa con local comercial en la plaza de la constitución. ideal para vivir y sacar rentabilidad inmediata. en Arroyomolinos de León

Casa con local comercial en la plaza de la Constitución. Ideal para vivir y sacar rentabilidad inmediata.

Ubicada en un bonito y acogedor pueblo, de casas encaladas en plena Sierra de Huelva y a un paso de la provincia de Badajoz. Rodeado de preciosas dehesas, donde crece en libertad el cerdo ibérico y en un enclave ideal para aquellos que buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad.

Se trata de una casa de pueblo y situada en la plaza principal del lugar donde se celebran las principales fiestas del municipio y rodeado de diferentes negocios hosteleros.



En la planta baja nos encontramos con un amplio local comercial de 71 m2, totalmente reformado y adaptado, que en la actualidad está alquilado y a pleno rendimiento como cafetería/heladería que además se beneficia de su privilegiada ubicación ya que como hemos dicho es el punto de encuentro de la población y dispone de una gran cantidad de veladores.



En la primera planta, nos encontramos con la vivienda en sí, que se trata de un piso de 2 dormitorios (uno doble y otro simple), con un gran salón independiente con balcones a la plaza, donde disfrutar de unas preciosas vistas y de su espectacular luminosidad. Cuenta también con una amplia cocina y un baño. Desde la citada cocina, se accede a una pequeña terraza exterior que tiene una escalera que da paso a la segunda planta, donde nos encontramos con una terraza solarium de agradables vistas a la Sierra, así como de una buhardilla donde podrá montar un tercer dormitorio.

La casa está construida en 1999 y ha sido posteriormente reformada, por lo que su estado de conservación es buenísimo.

El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD , en su caso), otros gastos de la compraventa (Registro de la Propiedad, notaría, gestorí­a o de posible financiación).
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificación 27/10/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 160 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 1999
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética