Casa en carrer de pecher 7 casa sostenible con 2 apartamentos, muy cerca del centro a pie en Sant Feliu de Guíxols

Casa sostenible con 2 apartamentos, muy cerca del centro a pie

Espectacular vivienda unifamiliar sostenible en el centro de Sant Feliu de Guíxols

Situada en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a solo unos pasos de la playa y de todos los servicios, esta impresionante vivienda unifamiliar de 405 m² destaca por su arquitectura contemporánea, eficiencia energética y versatilidad. Construida en 2021 con estructura de madera y completamente reformada para optimizar el confort, combina un diseño moderno con una filosofía sostenible que prioriza el bienestar y el ahorro energético.

Distribuida en tres niveles más terraza-solárium, la propiedad ofrece una organización funcional que se adapta a diferentes estilos de vida: como amplia vivienda familiar, dos apartamentos independientes o incluso un uso mixto residencial y profesional.

En la planta baja, antiguamente destinada a garaje, encontramos un espacioso salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Mantiene la posibilidad de reconvertirse en garaje si se desea.

La primera planta alberga una de las dos viviendas independientes: una habitación tipo suite, dos dormitorios dobles, un baño completo y, en un entresuelo, otra suite con baño y un despacho.

En la segunda planta, la segunda vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un baño completo. Gracias a su independencia funcional, esta planta resulta ideal como alojamiento para familiares, invitados o para uso turístico, con excelentes perspectivas de rentabilidad.

La vivienda dispone de certificación energética A, sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor, aerotermia y paneles fotovoltaicos para autogeneración eléctrica, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Además, la chimenea de la primera planta contribuye al equilibrio térmico de ambas plantas.

El conjunto está conectado por una elegante escalera de madera y cuenta con el hueco preparado para la instalación de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.

En la azotea, una espectacular terraza-solárium de más de 80 m² con zona de barbacoa, trasteros y espacios técnicos ofrece un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

La propiedad cuenta además con licencia turística en vigor, con una rentabilidad estimada de unos 20.000 € netos anuales (de junio a septiembre), lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en alojamiento turístico o Bed & Breakfast.

En definitiva, una vivienda única, moderna y sostenible en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, que combina diseño, tecnología, confort y eficiencia, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en uno de los destinos más atractivos de la Costa Brava.

ESTADO DE LA PROPIEDAD: EN BUEN ESTADO
SUPERFICIE ÚTIL: 259m²
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 334 m²
CERTIFICADO DE HABITABLE: VÁLIDO
Nº. AICAT: 9528
Nº. API: A12232
LA TRANSACCIÓN ESTÁ SUJETA A IMPUESTOS DE TRANSFERENCIA, HONORARIOS NOTARIALES Y GASTOS DE REGISTRO.

última modificación 02/04/2026

Distribución

• 7 habitaciones
• Superficie 334 m²
• Terreno 91 m²
• 4 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Chimenea
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2021
• Certificado energético :
  Consumo:

  A

  17 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  3 kg CO₂ m² / año

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