Casa de 1933 con jardín – para reformar o construir desde cero en Calella

Casa de 1933 con jardín en Calella – Para reformar o construir desde cero

?? Casa unifamiliar de 1933 en venta en Calella – Para reformar íntegramente o construir obra nueva

Se ofrece en venta esta casa unifamiliar construida en el año 1933, ubicada en una zona residencial tranquila de Calella, sobre una parcela urbana de 117 m². Con una superficie total construida de 180 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para particulares con visión de futuro como para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto en suelo urbano bien situado.

Actualmente, la vivienda dispone de 4 habitaciones dobles, 2 baños completos, zonas comunes amplias y un jardín privado. Su orientación sur le proporciona una luminosidad envidiable durante todo el día.

Dada su antigüedad (más de 90 años) y su estado actual, la casa requiere una reforma integral. No obstante, también es una candidata ideal para la demolición completa, permitiendo levantar una nueva edificación moderna, eficiente y alineada con la normativa urbanística vigente del Ayuntamiento de Calella.

?? Dos caminos claros:

1. Reformar completamente la estructura existente, conservando elementos de valor arquitectónico si se desea.


2. Demoler y construir desde cero, desarrollando una vivienda contemporánea que aproveche todo el potencial edificable del solar.



?? Edificabilidad según normativa actual:

PB + 3 plantas.

Planta baja: edificable la totalidad de los 117 m².

Plantas superiores: 5 m de ancho × 15 m de fondo (75 m² por planta).

Altura máxima: 13,50 m con cubierta inclinada o 13,00 m con cubierta plana.

Planta baja: altura mínima de 3,20 m (hasta 3,50 m si excede la profundidad edificable superior).

Con cubierta plana: se permite un volumen adicional central de hasta 2,80 m de altura, con retranqueo de 5 m desde la fachada principal.


El jardín actual ofrece posibilidades para crear zona verde, patio, terraza o aparcamiento, según proyecto. La parcela rectangular y con buenos accesos facilita un diseño arquitectónico optimizado.

?? Ubicación en zona consolidada de Calella, bien comunicada y próxima a supermercados, escuelas, centros de salud, transporte público y a pocos minutos del centro histórico y la playa.

? Nota importante: Por motivos de seguridad y para evitar ocupaciones indebidas, el acceso a la propiedad está restringido. En nuestras oficinas se facilitará toda la información técnica y legal necesaria para que el interesado pueda valorar la operación y, en su caso, presentar una oferta para su consideración.

?? Pocas propiedades como esta salen al mercado con tanto potencial. Ya sea para rehabilitar con carácter o para desarrollar un nuevo proyecto residencial, esta es una oportunidad real para edificar tu hogar o una inversión rentable en el corazón del Maresme.

Disponibilidad inmediata. Documentación al día.
?? Ideal para particulares con visión o promotores que buscan desarrollar en una ubicación con alta demanda.

última modificación 10/11/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 180 m²
• Terraza 18 m²
• Terreno 117 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No
• Trastero

Características generales

• Chimenea
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1933
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética