Casa venta de nuda propiedad en Estepa

VENTA DE NUDA PROPIEDAD

SOLO INVERSORES – NUDA PROPIEDAD EN ESTEPA (SEVILLA)

Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda independiente situada en Estepa (Sevilla), en el centro de la población.

La actual propietaria, mujer de 73 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, por lo que la vivienda NO PODRÁ UTILIZARSE hasta el fallecimiento de la usufructuaria.

CONDICIONES ECONÓMICAS:

Pago inicial: 107.000 € + Renta mensual vitalicia: 825 € a pagar a la usufructuaria hasta su fallecimiento.
Sobre la renta se aplicará un aumento MÁXIMO del 2% de IPC anual.

La usufructuaria seguirá pagando los suministros y el IBI.

La casa se valora en 400.000 €, por lo que se trata de una excelente oportunidad de inversión patrimonial, con una vivienda de gran superficie, buenas calidades, muy bien situada y con un alto potencial de revalorización a largo plazo.

Es una finca señorial con amplias estancias y que cuenta con un impresionante patio exterior con piscina. Casa totalmente reformada, con acabados de lujo, incluyendo aire acondicionado y calefacción radiante por el suelo. Ubicada en pleno centro de Estepa, es una oportunidad única.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 473 m² construidos
- 2 plantas
- 4 habitaciones
- 3 baños
- Garaje para 2 coches
- Patio privado
- Terraza
- Piscina
- Aire acondicionado
- Calefacción por suelo radiante
- Año de construcción: 2003

SERVICIOS Y COMUNICACIONES

En las inmediaciones tienes todos los servicios (centros educativos, centro de salud, supermercados, farmacias, comercios, restauración, zonas deportivas... )

Excelente comunicación por carretera mediante la autovía A-92, uno de los principales ejes de Andalucía.

- Sevilla a 100 kms
- Málaga a 90 kms
- Córdoba a 80 kms
- Estación AVE Puente Genil-Herrera a 12 kms, con conexión de alta velocidad a Madrid, Málaga, Sevilla y otras ciudades principales.

Para este tipo de inversiones los bancos NO ofrecen financiación, siendo necesario disponer de capital propio para la inversión.

En MAYOR SOLUCION ofrecemos soluciones económicas para que las personas mayores puedan seguir disfrutando de sus hogares y con ingresos adicionales.

El precio ya incluye los honorarios de la agencia, pero no incluye los impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro de la propiedad, etc. ), que serán a cargo del comprador.

API Colegiado nº AICAT 9832.

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Última modificación 14/07/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 473 m²
• 3 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 2003
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética