Casa en El Ejido - Santa Ana León

IDEAL INVERSORES: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LEÓN CON 6 HABITACIONES, TOTALMENTE REFORMADA, LICENCIA VUT Y PATIO
Gran oportunidad de inversión en Calle Juan Herrera, ZONA EGIDO, en León capital.

Se vende vivienda unifamiliar totalmente reformada hace 6 años, con materiales de primera calidad, ubicada en la Calle Juan Herrera. La vivienda cuenta con 180 m² construidos y un patio privado de 45 m², una característica excepcional en la ciudad.

No pierdas la oportunidad de visitarlo: Mercedes Tello. Tel 649.82.12.02

Se trata de un activo inmobiliario optimizado para explotación inmediata, tanto en alquiler turístico (VUT) como en alquiler por habitaciones para estudiantes o profesionales.

Ubicada en una zona consolidada de León capital, con alta demanda de alquiler.

Distribución diseñada para maximizar ingresos:

PLANTA BAJA
• Patio privado de 45 m²
• Lavandería independiente
• Salón
• Comedor
• Cocina equipada
• Aseo con inodoro y lavabo

PLANTA PRIMERA
• 3 habitaciones con baño privado (ducha y lavabo), una de ellas con balcón y terraza
• Un aseo comunitario con inodoro y lavabo

PLANTA SEGUNDA
• Distribución idéntica a la primera planta

Se trata de un activo listo para explotar, que no requiere de inversión adicional y que puede generar ingresos desde el primer día.
Configuración ideal para RENTABILIDAD POR HABITACIONES. Total: 6 habitaciones con ducha y lavabo privado.
Características clave para inversores

• Licencia VUT en vigor (explotación turística legal inmediata)
• Reforma integral reciente (6 años) con materiales de alta calidad
• Gas ciudad
• Suelo radiante en toda la vivienda
• Termostato independiente por planta
• Baldosa porcelánica
• Vado
• Bajo mantenimiento y alta eficiencia

Potencial de rentabilidad
• Alta demanda para alquiler turístico
• Excelente alternativa para alquiler a estudiantes por su cercanía a servicios y universidades
• Ingresos diversificados y estables durante todo el año
• Producto escaso en el mercado por contar con licencia VUT activa

Ubicación inmejorable en zona céntrica y tranquila a la vez, con todos los servicios a menos de 5 minutos a pie: colegios, supermercados, centros comerciales, zonas verdes, centros de salud. Muy cerca de la zona de ocio por excelencia, Barrio Húmedo, Plaza Mayor y de la Catedral de León.

No pierdas la oportunidad de visitarlo: Mercedes Tello. Tel 649.82.12.02

última modificación 23/12/2025

Distribución

• 6 habitaciones
• Superficie 180 m²
• 6 Baños

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1968
• Certificado energético :
  Consumo:

  B

  102 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  21 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética