Casa en Melón

Venta finca en Moces (Ourense): inversión con gran potencial

Descubre esta parcela de 607 m² de uso residencial, formada por tres edificaciones tradicionales a reformar, situadas en el encantador pueblo de Moces, muy próxima a la zona de Melón (Ourense). A menos de 30 minutos de la ciudad de Ourense y con acceso directo desde la A-52, esta propiedad ofrece una oportunidad única para transformar un proyecto personal o empresarial en una realidad rentable.

Ubicación estratégica: en el municipio de Melón, en la comarca del Ribeiro, atravesado por la autovía A-52 y la N-120, a tan solo 37 km de Ourense ([Wikipedia][1]).

Oportunidades múltiples que hacen destacar esta finca

- Casa permanente o segunda residencia: ideal para quienes buscan paz, naturaleza y buenas comunicaciones.
- Proyecto de turismo rural con retorno de inversión: en Galicia, el turismo rural registra un gasto medio de 85 € por persona y día, con hasta 800 € por fin de semana para una familia de cuatro. La demanda en la región no para de crecer.
- Apoyo institucional de la Xunta: hay subvenciones disponibles para mejorar infraestructuras y eficiencia energética en turismo rural, especialmente en municipios como Melón, beneficiarios de ayudas por las que ya se han destinado fondos en Ourense. Además, el Plan Termal planea inversiones significativas en turismo de salud y bienestar, reforzando aún más el valor de la zona ([Cadena SER][9]).
- Transformación sostenible y moderna: las subvenciones para la mejora energética (instalación de energía solar, aislamiento térmico, sistemas eficientes) pueden reducir costes operativos y aumentar la competitividad.
- Contexto rural emprendedor: Galicia ha sido reconocida como Región Emprendedora Europea 2025, con líneas de ayudas destinadas a negocios rurales no agrarios - incluyendo actividades turísticas, culturales o agroalimentarias - con subvenciones de hasta el 45 % de los gastos.

¿Por qué propiedades como estas son una opción irresistible?

1. Precio atractivo, dado su estado por reformar y su valiosa ubicación cerca de Ourense.
2. Flexibilidad de uso: vivienda habitual, segunda residencia en un entorno rural, o desarrollo turístico sostenible.
3. Apoyo económico público: ayudas disponibles para rehabilitación, eficiencia energética e infraestructuras turísticas.
4. Entorno natural y cultural: en pleno Ribeiro, con accesos excelentes (A-52, A-52/N-120), atractivo paisajístico, gastronomía local y proximidad a Ourense.
5. Potencial de rentabilidad inmediata: la creciente demanda de turismo rural en Galicia garantiza ocupaciones sostenibles durante todo el año.

Esta propiedad en Moces, cerca de Melón, es el lienzo perfecto para un proyecto con visión: rehabilitar, innovar y valorizar. Vive la tranquilidad rural, recibe turismo sostenible, aprovecha subvenciones públicas... y obtén rentabilidad de forma escalable. Una inversión con futuro y alma gallega.Además incluye una finca de unos 2000 m² para labores de recreo o huerta privada.

No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.

IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.

AF INMOBILIARIA

- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense
- Teléfono:
- Sitio web:
- Email:
- Horario: Lunes a Viernes: y

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última modificación 02/09/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 250 m²
• Terreno 2000 m²
• 2 Baños

Características generales

• Sin plaza parking
• Año construcción 1940
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética