Casa en Avda Pescia - Ctra de Frigiliana Nerja

Descubre una extraordinaria oportunidad en pleno centro de Nerja, en la conocida zona de La Ermita, donde se encuentra esta gran casa para reformar, una propiedad única que destaca por su amplitud, su enorme potencial y su ubicación inmejorable

Con 225 m2 construidos, esta vivienda ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su amplia distribución y a su privilegiada localización, rodeada de servicios, comercios, restaurantes, zonas de paso y a un corto paseo de las playas de Nerja y del emblemático Balcón de Europa, convirtiéndola en una opción perfecta tanto como hogar familiar como proyecto de inversión

La casa dispone de una edificabilidad de hasta 600 m2, lo que permite imaginar proyectos tan atractivos como un hostal, un edificio de apartamentos turísticos o una amplia residencia privada con múltiples estancias, jardines y espacios exteriores, una auténtica rareza en pleno corazón de la ciudad

La distribución actual incluye cuatro dormitorios, dos salones muy espaciosos, un comedor independiente, una gran cocina con zona de comedor y despensa, un baño y un maravilloso patio interior lleno de luz, un espacio perfecto para transformarlo en una zona chill out, un jardín privado o incluso una ampliación de la vivienda, además de contar con una azotea soleada, ideal para disfrutar del clima excepcional de Nerja durante todo el año

Una propiedad con alma, con ubicación privilegiada y con un potencial difícil de encontrar en el mercado actual, perfecta para crear una casa única o para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor





Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.
Esta propiedad tiene la referencia: NL202923





Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Última modificación 27/03/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 190 m²
• 1 Baño

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética