Casa en carretera cordoba 12 oportunidad para emprendedores edificio polivalente junto a la autovía, listo para rentabilizar! en Oria

Oportunidad para emprendedores Edificio Polivalente junto a la Autovía, listo para rentabilizar!

### **¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Edificio Multifuncional de 900 m² en Plena Vega Granadina**

**¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m² construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.

#### ?? **Distribución del Inmueble:**

* **Sótano (300 m²):**
Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.

* **Planta Baja (300 m²):**
Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:

* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.
* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).
* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.
* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:
? Restaurante o cafetería temática
? Clínica dental, médica o de fisioterapia
? Centro estético o de bienestar
? Supermercado o tienda gourmet
? Sala de exposiciones o galería de arte
? Academia de idiomas o centro de estudios
? Oficina bancaria o de seguros
? Showroom para muebles, coches o maquinaria
? Tienda de productos agrícolas o ecológicos
? Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal
? Despacho profesional o gestoría
? Centro veterinario o tienda de animales

* **Primera Planta (300 m²):**
Vivienda lista para entrar a vivir:

* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).
* Magnífica terraza de 130 m² , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.

#### ? **Características destacadas:**

* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.
* Licencia activa para restaurante.
* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.
* Gran visibilidad y fácil acceso.
* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.

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¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!

*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *

última modificación 02/09/2025

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 900 m²
• Terraza 130 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1992
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética