Casa en venta en Xerta

Casa en venta en Xerta

Immomax Ebre presenta esta casa de 214 m² construidos en el centro de Xerta, una propiedad con un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión inmobiliaria.





La vivienda se distribuye en 4 plantas y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento gracias a su amplitud y distribución independiente por niveles.


En la planta baja encontramos un garaje con puerta automática y, en la parte posterior, una acogedora zona compuesta por un salón-comedor con chimenea y bomba de aire frío/calor, junto a una cocina totalmente equipada. Desde el salón se accede a un pequeño balcón que aporta una agradable entrada de luz natural.


La primera planta dispone de un piso completamente independiente, formado por una cocina abierta al comedor, tres habitaciones dobles, un baño completo y una amplia terraza al mismo nivel, ideal para disfrutar del exterior.


La segunda planta ofrece otro apartamento independiente para reformar, con terraza propia, convirtiéndose en una excelente oportunidad para aumentar el valor de la propiedad.


La tercera planta, actualmente un antiguo gallinero, brinda la posibilidad de habilitar una nueva vivienda independiente o crear un espectacular dúplex conectado con la planta inferior.


La finca cuenta con todas las ventanas renovadas, una mejora importante que aporta confort y eficiencia energética.






Ideal para:






? Familia numerosa que necesite amplios espacios.


? Dos o más generaciones viviendo juntas con independencia.


? Inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler.


? Proyecto de creación de hasta 4 viviendas independientes o 3 viviendas más un dúplex.






Ubicada en una zona céntrica de Xerta, un encantador municipio de las Terres de l'Ebre rodeado de naturaleza, con todos los servicios necesarios y excelente conexión con Tortosa.


Para más información ponte en contacto con nosotros.


Características básicas;






- Segunda mano, reformar parcialmente.






- Sup. útil 214m2






- Sup. construida 100.9m2






- ITP: Tipo vigente






- Gastos notariales i registrales segun aranzel


En cumplimiento de la normativa vigente por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora.






Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra.






Aicat 4317






API 12942

Última modificación 17/06/2026

Distribución

• 6 habitaciones
• Superficie 214 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No
• Lavadero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1910
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  239 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética