Casa en venta en Els Avets-Can Serrafossà-Ximelis Rubí

Casa en venta en Rubí

Casa independiente con piscina y vistas panorámicas en Can Ximelis
Si buscas una vivienda independiente con jardín, piscina, vistas despejadas y un gran potencial de revalorización, esta propiedad en Can Ximelis es una excelente oportunidad.
Ubicada sobre una parcela completamente llana de 480 m² y con una magnífica orientación sur, esta casa disfruta de abundante luz natural durante todo el día y de unas espectaculares vistas panorámicas al entorno.
La vivienda cuenta con 3 habitaciones, distribuidas en:
1 dormitorio matrimonial.
1 dormitorio doble de tamaño mediano.
1 dormitorio individual.
Dispone además de salón-comedor, cocina independiente, baño y todas las comodidades necesarias para entrar a vivir. Está equipada con calefacción mediante caldera de reciente instalación, aire acondicionado y carpintería exterior de aluminio con vidrio sencillo.
Aunque la vivienda se encuentra habitable y lista para entrar a vivir, ofrece una magnífica oportunidad para actualizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario, siendo recomendable una reforma de la cocina, el baño y la instalación eléctrica. Gracias a ello, podrá personalizarse completamente y aumentar notablemente su valor.
La superficie construida total es de 120 m², distribuidos de la siguiente manera:
60 m² de vivienda.
40 m² de garaje.
15 m² de almacén.
13 m² de piscina.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su extraordinario potencial de ampliación. La normativa urbanística permite ampliar la vivienda hasta 100 m² adicionales, ofreciendo la posibilidad de construir una vivienda mucho más amplia y adaptada a las necesidades de cualquier familia.
El amplio jardín, completamente llano y orientado al sur, junto con la piscina privada, convierten esta propiedad en un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año, con múltiples posibilidades para crear zonas de ocio, barbacoa o ampliar las áreas ajardinadas.
Una oportunidad difícil de encontrar por su combinación de parcela llana, piscina, vistas panorámicas, orientación sur, garaje, posibilidades de ampliación y excelente ubicación en Can Ximelis, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión con un importante potencial de revalorización.
Honorarios de intermediación: Se informa que la parte compradora deberá abonar unos honorarios de intermediación equivalentes al 3% del precio de compraventa más IVA, correspondientes a los servicios de localización e intermediación inmobiliaria.
Además, contamos con un departamento financiero propio que realizará un estudio personalizado para ofrecer las mejores opciones de financiación y acompañarle durante todo el proceso de compra.

Última modificación 03/08/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 80 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 1975
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética