Casa exclusiva propiedad con licencia turística y diseño único en Capmany

EXCLUSIVA PROPIEDAD CON LICENCIA TURÍSTICA Y DISEÑO ÚNICO EN CAPMANY

Descubre esta espectacular vivienda ubicada en Capmany, un rincón privilegiado del Alt Empordà. Con 768 m2 construidos y distribuidos en distintas edificaciones dentro de una parcela de 1.642 m2 de los cuales 800 m2 pertenecen a una parcela anexa con una edificabilidad del 30% (ideal para ampliar las instalaciones o construir una segunda vivienda). Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto como vivienda singular como para negocio turístico con encanto.

Su diseño, galardonado por su originalidad, se inspira en una auténtica Riad marroquí, con espacios que combinan tradición, elegancia y confort, todo perfectamente integrado con el entorno natural.

DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS
Al acceder a la vivienda principal encontramos:
· Un amplio salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada
· Baño de cortesía
· Zona de lavandería y despensa

En el corazón de la finca destaca una piscina circular con cascada, rodeada por 5 habitaciones tipo suite, cada una con:
· Baño completo con ducha y bañera
· Terraza privada
· Entrada independiente

En la planta superior, disfrutamos de:
· Cocina exterior con barbacoa, horno marroquí y fregadero
· Porche cubierto con gran mesa para reuniones o eventos
· Dos habitaciones suite más, muy privadas, con baño completo y acceso independiente
· Un salón chill-out con entrada independiente

La propiedad incluye también un almacén y sala de máquinas.

DETALLES Y EQUIPAMIENTOS
· Calefacción por aerotermia
· Piscina climatizada
· Dos depósitos de agua y pozo propio
· Excelentes acabados y materiales de primera calidad
· Jardín consolidado con amplia variedad de árboles frutales: ciruelos, limoneros, cerezos, albaricoques, kakis…
· Vistas despejadas a la montaña

SOBRE CAPMANY
Capmany es un encantador pueblo del Alt Empordà, conocido por su entorno natural, tranquilidad y sus afamadas bodegas. Dispone de servicios básicos y una excelente conexión con los principales puntos del territorio:
· A 15 minutos de Figueres (AVE y todos los servicios)
· A 25 minutos de la Costa Brava: Llançà, Roses, Empuriabrava
· A 35 minutos de Girona y su aeropuerto
· A menos de 1h30 de Barcelona

última modificación 05/12/2025

Distribución

• 7 habitaciones
• Superficie 768 m²
• Terreno 1642 m²
• 8 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Año construcción 2023
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  A

  4 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  22 kg CO₂ m² / año

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