Casa independiente con garaje en El Carmen San Fernando

CASA INDEPENDIENTE CON GARAJE

En una zona excepcional, su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo al alcance, sin renunciar a la tranquilidad, la amplitud y la privacidad propias de una casa.En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida y conecta con la escalera, un segundo cuarto de baño y el salón. Este último destaca por sus generosas dimensiones y por las múltiples posibilidades que ofrece. Incluso existe la opción de ampliarlo hacia el patio, creando un espacio más abierto, un comedor integrado, una zona de descanso o un práctico lugar de trabajo.
La primera planta ofrece una distribución práctica y luminosa. Cuenta con dos habitaciones amplias, una de ellas con acceso a un balcón exterior orientado a la calle, además de una tercera estancia auxiliar que puede destinarse a despacho, vestidor o espacio de almacenamiento. Completa esta planta un cuarto de baño. La abundante entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de bienestar en cada rincón.
La cocina también permite imaginar diferentes proyectos. Puede conservarse como estancia independiente o integrarse con el salón para conseguir una distribución más moderna y diáfana, adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios.
En el exterior, la vivienda dispone de un agradable porche, perfecto para crear una zona ajardinada, además de un patio interior ideal para disfrutar en familia. El garaje aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento.
Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda
Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Última modificación 17/09/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 130 m²
• Terreno 90 m²
• 2 Baños

Características generales

• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1970
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética