Casa proyecto exclusivo palacio con terreno y gran potencial a escasos minutos de mar en Zestoa

Proyecto exclusivo Palacio con terreno y gran potencial a escasos minutos de mar

En pleno corazón de Arroa Goikoa se alza el Palacio Balzola, una singular casa torre desmochada del siglo XV que conserva todo el carácter de épocas pasadas. Su robusta estructura de vigas de roble macizo y la imponente fachada de piedra con sillería, lo convierten en un edificio de gran valor arquitectónico y patrimonial. En su interior destacan los suelos de roble antiguo original y de piedra en algunas estancias, que aportan un encanto único.
Con un total de 859 m² útiles distribuidos en cuatro plantas, esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para promotores e inversores. Su versatilidad permite múltiples enfoques: desde la restauración como residencia privada de prestigio, hasta la conversión en un conjunto de apartamentos, o incluso el desarrollo de un hotel rural con encanto. El inmueble ha sido mantenido a lo largo de los siglos, incorporando balcones en el siglo XIX y por ejemplo una renovación del tejado en 2014, lo que garantiza su solidez estructural.
La finca se asienta sobre un terreno de 4.268 m², con gran potencial de desarrollo. Existe la posibilidad de presentarse anteproyectos al ayuntamiento para su recalificación como edificable, siempre en armonía con el entorno, así como la opción de segregación, ya sea conservando únicamente el palacio o destinando la parcela a nueva construcción. En definitiva, una propiedad con infinitas posibilidades de revalorización, ideal para quienes buscan un proyecto singular con un fuerte atractivo de inversión.
Arroa Goikoa ofrece un enclave natural privilegiado, rodeado de montañas, bosques y paisajes verdes que transmiten serenidad, pero sin renunciar a la comodidad de la cercanía a la costa. Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente rural y auténtico del interior, como de la proximidad a localidades costeras de gran atractivo como Zumaia (a menos de 10 minutos), Zarautz y Getaria (a tan solo 15 minutos) y la cosmopolita San Sebastián/Donostia (a tan solo 25 minutos).
Un lugar donde la tradición, la historia y la naturaleza se entrelazan, creando el marco perfecto para un proyecto inmobiliario con personalidad propia. La tranquilidad del entorno, sumada a la excelente conexión con la costa y con los principales núcleos urbanos de la zona, hacen de esta propiedad una inversión única y con un potencial difícil de igualar.

última modificación 10/10/2025

Distribución

• 27 habitaciones
• Superficie 1103 m²
• Terreno 4268 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  326 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  55 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética