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Casa edificio singular con local y vivienda unifamiliar en el centro histórico barrio santa catalina en Sevilla
Características principales
- 290 m2
- 9 hab.
- 4 baños
- 2.755 €/m2
Información detallada
Edificio singular con local y vivienda unifamiliar en el centro histórico de Sevilla Barrio Santa Catalina
Ubicado entre Puerta de la Carne y Puerta Osario, este edificio de carácter regionalista ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para rehabilitación residencial o turística.
Características principales
El inmueble consta de tres plantas:
Planta baja:
Local comercial con licencia de cafetería/bar, superficie aproximada de 97 m².
Dispone de barra equipada, salón principal, baños (uno adaptado) y almacén de casi 30 m².
Negocio hostelero desde 1937, ha estado en funcionamiento hasta mediados de 2025.
Con entrada independiente ala vivienda, subimos a través de unas escaleras a la vivienda de techos altos para rehabilitar.
Primera planta:
Vivienda con gran luminosidad, con 3 balcones exteriores en fachada, y patio interior que aporta luz natural.
Dos balcones en el dormitorio principal (al que se accede desde otro dormitorio) y uno adicional en la salita.
Al otro lado de las escaleras: salón muy amplio, aseo, cocina, zona de lavado con almacén y habitación amplia con baño completo.
Segunda planta:
Espacio con habitación, cocina y salón.
Acceso a la cubierta transitable, con vistas y posibilidad de habilitar una terraza privada.
Potencial y oportunidades
Una fantástica inversión para quienes buscan:
Rehabilitar una vivienda singular en el centro histórico de Sevilla, o
Desarrollar un proyecto mixto de hostelería y alojamiento turístico (bar y/o apartamentos).
Su ubicación privilegiada, entre algunos de los barrios más tradicionales y demandados del casco antiguo, lo convierte en una propiedad con enorme potencial patrimonial y rentabilidad futura.
El barrio de Santa Catalina es conocido por su tranquilidad y por estar muy cerca del centro (10 minutos andando). Sus calles invitan a pasear tranquilamente. También esta muy cerca (a 10 minutos andando) de la estación de tren (AVE) y a 15 minutos en coche del Aeropuerto de Sevilla. La zona dispone de una amplia oferta de restaurantes, bares, comercios, escuelas (desde infantiles a universidades), transportes urbanos, parques y centros de salud/clínicas. Además dispone de bastantes iglesias con cofradías que suelen salir con imágenes históricas durante la Semana Santa.
última modificación
Distribución
- 9 habitaciones
- Superficie 290 m2
- Terreno 115 m2
- 4 Baños
Características generales
- Calefacción
- Sin plaza parking
- Sin aire acondicionado
- Año construcción 1940
Galería
Ubicación
San Bartolomé
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Datos comparativos
799.000 € Precio del anuncio
4.032 €/m2€/m2 distrito
2.755 €/m2€/m2 del anuncio
32% más barato que la media*
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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