Casa en ulia pasealekua 184 impresionante hotel o posible edificio residencial de arquitectura neo vasca reformado de manera impoluta manteniendo las fachada en Donostia - San Sebastián

Impresionante Hotel o posible edificio residencial de arquitectura Neo Vasca reformado de manera impoluta manteniendo las fachada

Impresionante Hotel o posible edificio residencial de arquitectura Neo - Vasca reformado de manera impoluta manteniendo las fachadas, vidrieras y escalera de madera original.
Cuenta con todas las licencias pertinentes para la actividad hotelera, pero dada su calidad arquitectónica y de acabados, planteamos también la comercialización como inmueble residencial para una familia.
Se encuentra en la ladera de Ulía, con las vistas menos habituales pero no por ello menos impactantes; a los pies del edificio se encuentra la ciudad, las tres playas y vistas al mar, Urgull, la Isla de Santa Clara y al fondo, Igeldo.
Este prisma te permite disfrutar de la mejor orientación posible en la ciudad de Donostia - San Sebastián; orientación sur - oeste, la más soleada, aprovechando cada rayo de sol existente para disfrutar de la piscina infinity con piedra volcánica de Indonesia. La piscina es una de las joyas de la corona del activo, ya que además de tener la mejor orientación que se puede tener, tiene una anchura y profundidad amplias que permiten disfrutar incluso de un carril de natación en tu propia casa.
El inmueble por dentro se encuentra rehabilitado con muchísimo gusto, aprovechando las aperturas de los muros originales para que se cuele la mayor cantidad de luz posible. El edificio cuenta con mobiliario de Design Houses, de Vitra, Carl Hansson, Santa Cole, Floss...
El edificio se encuentra asentado en una parcela de 800 m2 y una superficie interior total de 704 m2.
En caso de utilizar el edificio como residencial, cuenta con parking privado con accesibilidad total gracias a los ascensores que comunican todas las plantas.
Actualmente cuenta con 9 habitaciones con posibilidad de acondicionar 1 ó 2 habitaciones adicionales. En la planta calle, donde se encuentra el lobby tras pasar por el característico arco de piedra frontal, en caso de llevar a cabo una reforma para reacondicionarlo a residencial, podría situarse el salón, donde ya tenemos una chimenea instalada.
En caso de que al adquirente le interese quedarse con la totalidad de mobiliario y decoración, se presupuestan los enseres en la cifra de 350.000 € adicionales.

última modificación 05/12/2025

Distribución

• 9 habitaciones
• Superficie 800 m²
• Terreno 800 m²
• 10 Baños
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1920
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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