Casa adosada oportunidad de inversión casa El Cerro del aguila en Sevilla

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASA EL CERRO DEL AGUILA

El Cerro del Águila es un barrio sevillano del distrito Cerro-Amate, de origen obrero y carácter popular, situado al sureste de la ciudad. Nació en los años veinte del siglo pasado sobre terrenos del antiguo Cortijo Maestre Escuela y ha mantenido desde entonces una fuerte identidad vecinal. Sus calles, principalmente la emblemática Afán de Ribera, concentran comercios tradicionales, bares y un ambiente de “pueblo dentro de la ciudad”. Predominan las viviendas bajas y unifamiliares, aunque también hay pequeños bloques. Es un barrio con vida social activa, marcado por su mercado de abastos y fiestas como la Velá del Cerro en honor a la Virgen de los Dolores. Bien comunicado y con precios de vivienda moderados, combina historia, cercanía y un fuerte sentido de comunidad.

Casa a reformar de 85 m² situada en el corazón del barrio del Cerro del Águila, una zona con vida propia, carácter tradicional y todos los servicios a mano. La vivienda mantiene la estructura original típica del barrio, con fachada a la calle y una disposición que permite múltiples opciones de redistribución. En su estado actual, cuenta con un amplio salón de entrada, cocina independiente, baño y dos dormitorios, además de una azotea transitable con gran potencial como terraza o zona de ocio. Su estado requiere una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un hogar moderno conservando el encanto de las casas clásicas sevillanas. Gracias a su ubicación, combina la tranquilidad de un entorno vecinal con la comodidad de disponer de transporte público, comercios, colegios y servicios cercanos. Es una vivienda perfecta tanto para quien busca una casa propia que reformar a su gusto como para quien desea invertir en una propiedad con alto potencial de revalorización en uno de los barrios más auténticos y consolidados de Sevilla.
El Cerro del Águila cuenta con una amplia gama de servicios que cubren prácticamente todas las necesidades diarias de sus vecinos. Dispone de centros educativos públicos y concertados, como el CEIP Ortiz de Zúñiga o el IES Ciudad Jardín, además de guarderías y academias. En el ámbito sanitario, cuenta con el Centro de Salud Cerro del Águila-Amate, farmacias repartidas por el barrio y buena conexión con hospitales cercanos como el Virgen del Rocío o el Virgen de los Reyes. Su oferta comercial es variada: pequeños negocios familiares, tiendas de alimentación, supermercados, panaderías y el tradicional Mercado de Abastos del Cerro, muy frecuentado por los vecinos. También dispone de servicios públicos y administrativos, como el Centro Cívico del Cerro del Águila, instalaciones deportivas municipales, parroquias y asociaciones vecinales muy activas. En cuanto a transporte, está bien comunicado mediante varias líneas de autobús de Tussam y la cercanía a la estación de metro. Todo ello, junto con su vida social, bares, cafeterías y la cercanía a zonas verdes, hace del Cerro del Águila un barrio completo, cómodo y muy vivo.
Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria + IVA (21%), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), o I.V.A. (en su caso) y A.J.D., otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento de Información Abreviada (D.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificación 12/11/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 85 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 1960
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética