Casa adosada en Ajofrín

Oportunidad única en patio de vecinos – Casa de dos plantas
Se vende vivienda unifamiliar situada en un tradicional patio de vecinos, compuesta por dos plantas, con buena distribución y en buen estado de conservación.

En planta baja tiene una sala de estar-comedor, cocina, acceso al patio común desde el pasillo de la planta baja y garaje que tiene acceso peatonal desde el patio. En planta primera 3 dormitorios, salón, baño, terraza, lavadero y terraza de 6m2. Calefacción de gasoil pero no está en uso.

Información registral importante:
La vivienda consta registralmente como una parte de casa dentro de una finca matriz compuesta por cuatro partes. En el año 1976, los actuales propietarios reconstruyeron la casa sobre una de estas partes, aunque la nueva edificación no fue inscrita en el Registro de la Propiedad.

Actualmente, no es posible regularizar la obra por vía registral, ya que se requeriría la firma de los titulares del resto de partes de finca, algunos de los cuales han fallecido y cuyos herederos son desconocidos.

Por tanto, la venta se realizará en el estado registral y físico actual, siendo una excelente oportunidad para compradores que valoren el potencial de esta propiedad única.

Ideal para residencia habitual o inversión
? Ubicada en una zona tranquila
? Se recomienda asesoramiento jurídico previo a la compra

Esta situación jurídica ha sido tenida en cuenta en el precio de comercialización.

El comprador adquiere el inmueble en su estado físico y registral actual, aceptando expresamente la situación jurídica descrita.

Se trata de una operación válida y perfectamente transmisible, pero el comprador debe conocer que, registralmente, la finca no refleja la realidad física actual, lo que podría suponer limitaciones para ciertas gestiones futuras (por ejemplo, solicitud de financiación hipotecaria, declaración de obra nueva, división horizontal, etc.).

REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOLOAJ1630

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*Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de compraventa NO incluidos en el precio.

última modificación 20/10/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Terreno 178 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Exento