Casa adosada espacio para crear. base para soñar. en Gironella

Espacio para crear. Base para soñar.

Edificio con alma para reconvertir en apartamentos en el centro de Gironella

En el corazón de Gironella, junto al curso del río Llobregat y el legado industrial que dio forma a la comarca del Berguedà, se levanta este edificio de más de 450 m² construidos sobre una parcela de 1.200 m². Una construcción sólida, con estructura de muros de carga, techos de volta catalana y tejado en buen estado, que conserva la esencia de las antiguas casas fabriles catalanas.
Hoy espera una nueva mirada: la de quien sepa transformar su historia en futuro.

Espacio y posibilidades

El inmueble, actualmente distribuido en varias plantas, ofrece un abanico de oportunidades difícil de encontrar:

Posibilidad de división horizontal para varios apartamentos o viviendas tipo loft.

Amplitud y estructura sólida: permite aprovechar al máximo los espacios diáfanos.

Zona ajardinada posterior, perfecta para crear una zona comunitaria con piscina, terrazas o espacios verdes compartidos.

Opción de ampliar una planta más, ganando aún más superficie construida y rentabilidad.

A nivel estructural, el edificio se encuentra en buen estado de conservación: la fachada mantiene su carácter original, el tejado está firme y los forjados y suelos conservan la nobleza del ladrillo cerámico tradicional. Se trata de una base arquitectónica excelente sobre la que proyectar una rehabilitación integral a medida, sin las limitaciones habituales de inmuebles más antiguos o protegidos.

Inversión y rentabilidad

Con un precio de venta de 210.000 €, esta propiedad representa una oportunidad real para inversores y promotores que busquen un proyecto de transformación con alta rentabilidad potencial.
En el contexto actual de revalorización de viviendas rehabilitadas en el Berguedà, la posibilidad de generar varios apartamentos turísticos o residenciales —en una zona con creciente demanda de vivienda— abre la puerta a una rentabilidad estimada del 20 % al 25 %, según tipología de uso y acabados.

La escala humana del entorno, el acceso inmediato a servicios y la proximidad con Barcelona (a poco más de una hora), convierten a Gironella en un enclave estratégico para combinar vida tranquila y conexión urbana.

El entorno

Gironella es una localidad viva, con historia, comercio local, escuelas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Su casco antiguo respira autenticidad, con calles que conservan el ritmo pausado de otro tiempo y una comunidad que crece sin perder su identidad.
Rodeada de naturaleza, muy cerca de las rutas hacia el Cadí-Moixeró y a pocos minutos de Berga, es también un punto de partida ideal para quienes buscan un nuevo estilo de vida, más sostenible y cercano.

Este edificio es mucho más que una oportunidad de inversión. Es una invitación a reconstruir con sentido, a crear vivienda con alma en un entorno que combina patrimonio, paisaje y futuro.

última modificación 14/10/2025

Distribución

• Superficie 428 m²

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 1956
• Certificado energético :
  Exento