Casa pareada pareado nº 9 precio lanzamiento directo promotora Cotobro, en Almuñécar

PAREADO Nº 9 PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA COTOBRO, ALMUÑÉCAR

PAREADO Nº 9 · OBRA NUEVA · ENTREGA DICIEMBRE 2026 · COTOBRO (ALMUÑÉCAR)

Exclusiva vivienda pareada de obra nueva dentro de una promoción boutique de solo 8 viviendas contemporáneas en Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial tranquila y consolidada de la Costa Tropical, aproximadamente a 15 minutos caminando de la playa y bien conectada con Málaga, aeropuerto internacional y Granada. Un enclave que combina cercanía al mar, privacidad, servicios próximos, clima suave durante todo el año y creciente demanda nacional e internacional.

La vivienda ha sido diseñada con un enfoque contemporáneo, priorizando luminosidad natural, funcionalidad, confort y amplios espacios exteriores para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Arquitectura actual, grandes ventanales, orientación cuidada y distribución equilibrada entre interior y exterior convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial.

Distribución:
• Planta baja vivienda: 61 m2 + terraza 26,67 m2
• Planta alta vivienda: 86 m2 + terraza 30,47 m2
• Espectacular solárium privado panorámico: 106,54 m2 ideal para zona chill-out, cocina exterior o relax con vistas abiertas
• Planta semisótano: 65 m2 versátil (dormitorios, gimnasio, despacho, sala de ocio, cine o zona independiente)

La vivienda dispone de 3 dormitorios, 4 baños, piscina privada, 2 plazas de parking, amplias terrazas y excelente orientación, pensada para disfrutar del clima subtropical durante todo el año con buena privacidad y confort.
Posibilidad de 5 dormitorios.

Promoción contemporánea de tamaño reducido, con especial atención a calidad constructiva, eficiencia energética, durabilidad y diseño funcional en un entorno residencial cada vez más demandado.

PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA:
Precio base vivienda 445.000 €

IVA 10% 44.500 €

AJD aprox. 1,2% 5.340 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 494.840 €

Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.

FORMA DE PAGO:
• Reserva inicial: 6.000 €
• Contrato de arras: 30% del precio (133.500 €) descontando la reserva ? 127.500 € a la firma del contrato privado
• Resto a la firma de escritura y entrega según calendario de obra.
Licencia de obra concedida.

ANDALUCÍA – CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)

Precio de venta: 494.840 € (IVA y AJD incluidos).

En cumplimiento de la normativa de transparencia se informa que, tratándose de vivienda de obra nueva en Andalucía, el precio incluye los principales impuestos asociados:

• IVA 10% sobre precio de compra: 44.500 €
• AJD aproximadamente 1,2%: 5.340 €

Gastos adicionales no incluidos:
• Notaría aprox. 900 € – 1.300 € según arancel RD 1426/1989
• Registro de la Propiedad aprox. 400 € – 700 € según RD 1427/1989
• Gestoría administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA según gestión contratada.

Honorarios agencia vendedora incluidos en el precio.

Información fiscal oficial Junta de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

?? Disponemos de dossier completo, memoria de calidades, planos y disponibilidad actualizada.
Si desea más información o concertar una visita informativa sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.

última modificación 18/02/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 209 m²
• Terraza 62 m²
• 4 Baños

Características generales

• Piscina propia
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2026
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética