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Chalet en carrer la selva 70 excepcional vivienda unifamiliar : diseño, sostenibilidad y tecnología en Fogars de la Selva
Características principales
- 198 m2
- 4 hab.
- 4 baños
- 1.485 €/m2
Información detallada
Excepcional Vivienda Unifamiliar en Fogars de la Selva: Diseño, Sostenibilidad y Tecnología
Excepcional Vivienda Unifamiliar en Fogars de la Selva: Diseño, Sostenibilidad y Tecnología
Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar, construida originalmente entre 2007 y 2008, y sometida a una reforma integral de vanguardia para convertirla en un hogar de máxima eficiencia energética y confort.
Calidad Constructiva Verificada
La solidez y calidad de la construcción han sido avaladas por un arquitecto del Colegio de Arquitectos de Barcelona, quien ha certificado el excelente estado de la estructura y su documentación. La casa está edificada sobre una base de roca natural, visible en partes de la parcela, y se sustenta sobre robustos muros de carga que le confieren una durabilidad excepcional.
Sostenibilidad y Eficiencia Energética (Calificación A+)
El proyecto de reforma ha transformado por completo la vivienda, pasando de una calificación energética G a una A+. Este hogar está diseñado para vivir del sol y minimizar su huella ecológica, logrando un nivel de autosuficiencia cercano al 100% (Off-Grid).
• Sistema Fotovoltaico Avanzado: Cuenta con 10 placas solares monocristalinas de 500W cada una, sumando una potencia pico de 5 kW. Esta instalación alimenta toda la casa y almacena la energía sobrante en dos baterías de alta capacidad, gestionadas por un potente inversor de 11 kW.
• Climatización de Última Generación: Dispone de un sistema de calefacción por rayos infrarrojos de la marca Klarstein, que ofrece un calor eficiente y confortable.
• Agua Caliente Sanitaria (ACS): El suministro de agua caliente se realiza mediante un termo de aerotermia de alta eficiencia (marca Thermor), que calienta el agua sin necesidad de las resistencias tradicionales, evitando así la acumulación de cal y optimizando el consumo.
• Iluminación y Equipamiento: Toda la vivienda está equipada con luminaria LED de bajo consumo y luz fría. La cocina cuenta con electrodomésticos de calificación energética clase A.
Distribución Interior y Comodidades
La casa, extraordinariamente luminosa durante todo el día gracias a sus múltiples ventanas, se distribuye de la siguiente manera:
• Cuatro habitaciones: Tres de ellas dobles y una individual. La habitación individual tiene acceso directo a la terraza superior con excelentes vistas.
• Suite Principal: La habitación de matrimonio es una amplia suite que incluye una zona de vestidor, baño privado con grandes ventanales y acceso a una terraza privada.
Tecnología, Conectividad y Seguridad
• Conexión a Internet: La propiedad dispone de fibra óptica de alta velocidad. La señal se distribuye mediante repetidores de última generación (6G+), garantizando una cobertura total y estable en todas las estancias, incluido el garaje.
• Sistema de Seguridad: La seguridad está garantizada con una puerta principal acorazada y un completo sistema de alarma de Movistar Prosegur, que incluye 3 cámaras perimetrales exteriores y 3 cámaras internas con sensor de presencia y visión nocturna.
Exteriores, Jardín y Zonas de Disfrute
El amplio jardín que rodea la vivienda está diseñado en varias zonas para un máximo disfrute:
• Zona de barbacoa y comedor al aire libre.
• Piscina infantil y una gran parcela diáfana con preinstalación de agua y luz, ideal para construir una piscina de obra.
• Zona hortícola: En la cara norte se han dispuesto parterres para el cultivo de un huerto.
• Acceso y Garaje: La puerta corredera exterior del garaje está motorizada con un motor de grado industrial, adaptado a su peso, y se entrega con tres mandos a distancia. La planta del garaje, totalmente reformada, funciona como el centro técnico de la vivienda, con un techo registrable que permite un acceso cómodo y organizado a toda la infraestructura de fontanería, electricidad y cableado fotovoltaico.
Ubicación y Comunicaciones
Situada en la tranquila localidad de Fogars de la Selva, la propiedad goza de una ubicación estratégica con excelentes comunicaciones por carretera y acceso directo a la autopista AP-7. Esto permite llegar a la ciudad de Girona en tan solo 30-35 minutos, ofreciendo la combinación perfecta de naturaleza y proximidad a servicios urbanos.
última modificación
Distribución
- 4 habitaciones
- Superficie 198 m2
- Terreno 608 m2
- 4 Baños
- Cocina tipo office: No
Características generales
- Calefacción
- Plaza parking
- Aire acondicionado
- Año construcción 2007
Galería
Ubicación
Carrer la Selva 70
