Dúplex ático dúplex en venta en avenida de jerez en Sevilla

ÁTICO DÚPLEX EN VENTA EN AVENIDA DE JEREZ

Magnífico ático dúplex ubicado en la Avenida de Jerez, en la prolongación de La Palmera, frente al Hotel Silken Al-Ándalus Palace.
Una ubicación privilegiada, rodeada de amplias zonas ajardinadas y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.
Este inmueble destaca por sus excelentes calidades y sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud, elegancia y luminosidad a todos los espacios.
Además, forma parte de un edificio con piscina y jardines comunitarios, que ofrece un entorno de tranquilidad y confort.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
En la primera, de 150 m2, encontramos un recibidor amplio que da acceso a una cocina espaciosa y luminosa con salida directa al patio y lavadero independiente, así como a un gran salón-comedor, también con acceso al patio exterior.
El pasillo, equipado con varios armarios empotrados, conduce a dos dormitorios y dos baños completos.
La suite principal dispone de un vestidor de gran tamaño y un baño privado con jacuzzi y ducha, creando un espacio íntimo y relajante.
Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y una excelente iluminación natural.
La vivienda dispone de ascensor y escalera interior que conducen a una terraza excepcional, un verdadero espacio de ocio y disfrute, equipada con cocina exterior, barbacoa y 50 m2 semi-cubiertos que albergan un bar con barra y tirador de cerveza.
El precio incluye una plaza de garaje y un trastero de 23 m2.
Su localización es inmejorable: junto al Estadio Benito Villamarín, colegios de prestigio como Las Irlandesas a pocos minutos, supermercados, así como los Hospitales Virgen del Rocío, Quirón Salud, Sagrado Corazón y Hospital Viamed Fátima.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificación 10/02/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 250 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 1995
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  165 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria