Dúplex duplex nuevo en el centro en Astigarraga

DUPLEX NUEVO EN EL CENTRO DE ASTIGARRAGA

*EN EXCLUSIVA*

Acogedor duplex en el corazón del familiar barrio de Astigarraga, nuevo, para entrar a vivir.

Ideal para quienes valoran la calma sin renunciar a la comodidad del día a día. Estás a un paso del polideportivo, frontón, Ayuntamiento, supermercado Eroski y parada de autobús. Todo el ocio y los servicios a mano, en un entorno natural, tranquilo y cuidado.

Edificio recientemente construido, con ascensor cota cero. Ubicado en la tercera planta (sin vecinos al lado).

Distribuido en dos plantas:
Planta noble:
- Amplia habitación, con acceso a un cómodo balcón que da a la calle, donde también podrías tener un pequeño despacho allí mismo o zona de lectura (relax).
- Cocina americana con espacio abierto a la sala comedor y acceso a una terraza a la parte trasera perfecta para tus desayunos al sol o una cena tranquila al aire libre
- Baño completo
- Trasterito bajo la escalera, para aprovechar todos los espacios

Planta Alta (bajo cubierta):
-Amplísimo espacio que pudieras dividir de acuerdo a tus necesidades en dos habitaciones si así lo deseas. Cuenta con un baño completo más un hall en la entrada que puedes aprovechar para armarios o lo que desees.
- Una alternativa es cerrar sólo un espacio y dejar el otro abierto
- Otra es simplemente dejarlo super abierto como zona agradable de estudio / juegos / lectura / teletrabajo o todo junto, con el encanto de contar con luz natural todo el día por los velux que tiene (es una verdadera gozada!)

La versatilidad y modernidad de este inmueble es mucha, ya que sería ideal para una pareja sola, pareja con uno o dos hijos, personas jubiladas que buscan tranquilidad sin renunciar a su comodidad.

Calefacción con aerotermia (más ecológico y económico).

La vivienda tiene orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Adicionalmente cuenta con una estufa de pellets, ayudando a ahorrar dinero y aumentando la potencia calorífica de la vivienda mediante el aprovechamiento de un combustible natural y renovable.

¡Ven a verlo! Te encantará sentir en persona lo que este dúplex tiene para ofrecerte.

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Te esperamos:
Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5
Gros ( Donostia)

última modificación 17/11/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 104 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 2025
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  B

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  7 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor