Dúplex en Santa Eugenia Girona

EXCLUSIVA APIALIA GIRONA
Magnífic dúplex a Santa Eugènia
Us oferim aquest magnífic dúplex situat a la zona de Santa Eugènia, un habitatge que combina amplitud, comoditat i funcionalitat, ideal per a aquelles persones que busquen un espai confortable i ben distribuït.
L’immoble compta amb una superfície útil total de 113 m², distribuïda en dues plantes.

A la planta principal hi trobem tres habitacions, un ampli saló-menjador d’uns 22 m², ideal per gaudir de moments de convivència i oci, i una cuina office integrada, pràctica i funcional.
En aquesta mateixa planta també disposem d’un bany complet reformat amb plat de dutxa, pensat per oferir comoditat i accessibilitat.
Una de les habitacions té accés directe a un balcó, aportant llum natural i un agradable espai exterior.

A la planta dúplex, l’habitatge disposa d’un ampli espai destinat a habitació tipus suite, que ofereix privacitat i versatilitat, ideal com a dormitori principal, zona de treball o espai polivalent. En aquesta planta també hi ha un segon bany reformat amb plat de dutxa.

L’habitatge ha estat parcialment reformat i compta amb acabats que aporten confort i modernitat, com ara terra de parquet, fusteria exterior d’alumini i fusteria interior en color blanc, que contribueix a crear espais més lluminosos.
Entre els seus equipaments, disposa d’armari encastat, calefacció de gas natural i finestres amb doble vidre, que proporcionen un millor aïllament tèrmic i acústic.
L’edifici compta amb ascensor i porter automàtic.
Com a complement, l’immoble inclou un safareig independent i un traster situat a les golfes de la segona planta, oferint un valuós espai d’emmagatzematge.
Un dúplex ampli, còmode i funcional, amb una excel•lent distribució i múltiples possibilitats per adaptar-se a les necessitats de cada família.

Etiqueta de Qualificació energètica: D543LZCWK lletra d'emissions: E / lletra consum energia:E

En compliment del Decret/llei 3/2026, de 24 de març, s'informa:
El preu no inclou els impostos (el ITP del 10%), ni les despeses notarials o d'inscripció en el Registre de la Propietat (segons aranzels) que van càrrec de la part compradora.
Sí que inclou el preu els honoraris de l'Agència que van a càrrec de la part venedora.

Som agents de la Propietat Immobiliària col•legiat API 834
I agents immobiliaris homologats per la Generalitat de Catalunya AICAT 5256
Si desitja concertar visita no dubti a trucar als telèfons / .

Última modificación 19/08/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 131 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor