Dúplex en Gràcia Sabadell

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Sant Ferran – Sabadell (08202)

Inversión residencial en rentabilidad en una de las zonas más céntricas y demandadas de Sabadell.
Se pone a la venta este piso situado en Carrer Sant Ferran, una ubicación privilegiada dentro del núcleo urbano de Sabadell, muy próxima al centro, con excelente conexión a transporte público y rodeada de todo tipo de servicios.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos, ubicada en una 6ª planta, lo que le proporciona buena luminosidad y vistas despejadas. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, permitiendo al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día, sin periodos de vacancia.

?? Contrato de alquiler vigente desde el 07/11/2022 hasta el 06/11/2029
?? Renta mensual actual: 1.046 €
?? Rentabilidad bruta estimada:
1.046 € × 12 = 12.552 €/año ? 12.552 / 346.500 € = 3,62 % anual aprox.

?? Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras)

?? Zona y servicios cercanos:

A pocos minutos a pie del centro de Sabadell

Estaciones de FGC y RENFE cercanas

Supermercados, centros educativos, sanitarios y comercios

Zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler

?? Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396141?play=no

?? Plano de la vivienda:
onaws.com/img/properties/7929/396141/tourimages/croquis_acotado.pdf

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo cita previa
??? Seguro de impago: no indicado (recomendable)

?? Precio de venta: 346.500 €

última modificación 19/01/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 90 m²
• 2 Baños

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor