Dúplex en sant sebastia 2 dúplex en venta en el centro – gran terraza, sin vecinos arriba ni abajo en Roses

Dúplex en venta en el centro de Roses – Gran terraza, sin vecinos arriba ni abajo

¡Oportunidad única en el corazón de Roses!

Se vende dúplex de 150 m² construidos (100 m² útiles) en Carrer Riera Ginjolers, 26, distribuido entre un segundo y tercer piso, sin ascensor y sin vecinos arriba ni abajo, lo que garantiza una tranquilidad y privacidad excepcionales.

Características destacadas:
3 habitaciones

2 baños

Amplia terraza privada con vistas despejadas al pueblo y a la montaña

Estado: para reformar integralmente

Sin ruidos de vecinos ni por arriba ni por abajo

Zona peatonal y comercial, a solo pasos del paseo marítimo

Ideal tanto para particulares con visión como para inversores que buscan rentabilidad o transformación en apartamentos turísticos.

¿Por qué esta propiedad es especial?
Muy céntrica, cerca de comercios, restaurantes y playa
Gran superficie y distribución flexible
Terraza ideal para crear un oasis urbano
Vivienda sin comunidad ni ruidos
Potencial de revalorización tras reforma

Contáctanos y agenda tu visita sin compromiso. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las mejores ubicaciones de Roses!


Duplex à vendre au cœur de Roses – Grande terrasse, sans voisins au-dessus ni en dessous
Prix : 199.000€

Excellente opportunité au centre de Roses !

Nous vous proposons ce duplex de 150 m² construits (100 m² utiles) situé au 2ème et 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, sans voisins au-dessus ni en dessous – un luxe rare pour profiter du calme en plein centre-ville.

Caractéristiques principales :
3 chambres

2 salles de bain

Grande terrasse privée avec vues dégagées sur la ville et les montagnes

État : à rénover entièrement

Aucun bruit de voisinage ni du haut ni du bas

Emplacement imbattable : Carrer Riera Ginjolers, 26, zone piétonne et commerciale, à quelques pas de la plage

Ce bien est idéal pour les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Pourquoi ce bien est unique ?
- Situation centrale, à proximité des commerces, restaurants et services
- Aucun voisinage bruyant – tranquillité garantie
- Terrasse spacieuse et ensoleillée
- Surface généreuse et distribution modulable
- Forte possibilité de valorisation après rénovation

Contactez-nous pour organiser une visite sans engagement. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

última modificación 16/07/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 150 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Planta número 2
• Año construcción 1990
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Exento

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor