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Dúplex inversión en rentabilidad en el centro dúplex tipo loft en finca icónica en Sabadell
Características principales
- 264 m2
- 4 hab.
- 3 baños
- 2.140 €/m2
Información detallada
Inversión en rentabilidad en el centro de Sabadell Dúplex tipo loft en finca icónica
Dúplex llave en mano con contrato vigente, rentabilidad inmediata y proyección de valor en el centro de Sabadell.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión llave en mano en uno de los conjuntos residenciales más singulares de Sabadell: Can Planell, una antigua fábrica textil del siglo XIX rehabilitada con un alto nivel arquitectónico por el prestigioso estudio Cruz y Ortiz Arquitectos.
El inmueble, actualmente alquilado a una empresa internacional para sus directivos, cuenta con un contrato vigente hasta 2027 y genera una renta mensual de 2.565 €, lo que proporciona una rentabilidad bruta del 5,45 % desde el primer día. Además, dispone de un importante potencial de revalorización, ya que el precio de mercado del inmueble libre se sitúa en torno a los 620.000 €.
Por su superficie superior a 150 m² útiles, este activo queda fuera del ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), lo que otorga al propietario mayor flexibilidad jurídica.
La finca se encuentra en un estado impecable, con zonas comunes ajardinadas y acabados de calidad. Es posible realizar visitas, previa coordinación con los actuales inquilinos.
Datos clave de la inversión
– Precio de venta: 565.000 €
– Renta mensual: 2.565 €
– Rentabilidad bruta: 5,45 %
– Precio estimado en mercado libre: 620.000 €
– Contrato vigente hasta 2027
– Superficie superior a 150 m² (exento LAU)
– Plaza de aparcamiento disponible por 19.500 € (no incluida en el precio)
Distribución de la vivienda
Planta baja:
– Salón-comedor de gran altura con techos de más de 6 metros
– Cocina abierta con isla central
– Dos habitaciones dobles exteriores
– Un baño completo
– Vistas desde el salón y las habitaciones al tranquilo patio comunitario con olivos
Planta superior:
– Dos suites con baño privado y armarios empotrados
– Espacio polivalente ideal como despacho o sala de estar
Características destacadas
– Suelos de madera natural en toda la vivienda
– Sistema de climatización por aerotermia
– Zonas comunes privadas ajardinadas con olivos
– Edificio con acceso elegante y vestíbulo luminoso
– Posibilidad de adquirir trastero y plazas de aparcamiento adicionales
Ubicación
A tan solo dos calles de la Rambla de Sabadell, en una zona céntrica, tranquila y perfectamente conectada, con todos los servicios a pie de calle.
Un activo exclusivo para inversores que buscan ingresos inmediatos, seguridad jurídica y una revalorización patrimonial sólida.
Solicita el dossier completo o concierta tu visita.
última modificación
Distribución
- 4 habitaciones
- Superficie 264 m2
- 3 Baños
Características generales
- Plaza parking
- Aire acondicionado
- Año construcción 2007
Equipamiento comunitario
- Ascensor
Galería
Ubicación
Centre
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Datos comparativos
565.000 € Precio del anuncio
2.939 €/m2€/m2 distrito
2.140 €/m2€/m2 del anuncio
27% más barato que la media*
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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