Dúplex en pau alsina 4 obra nueva terminada planta baja dúplex con terraza privada en gracia en Barcelona

obra nueva terminada planta baja dúplex con terraza privada en Gracia

Exclusivo dúplex de obra nueva ya terminada, ubicado en planta baja de una finca regia completamente rehabilitada en calle Pau Alsina, en el prestigioso barrio de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (Barcelona).

Esta elegante vivienda combina el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con un diseño contemporáneo, acabados premium y máxima eficiencia energética. Distribución funcional en dos niveles
Con una superficie útil interior de 56,63 m² más 5,36 m² de terraza privada, se distribuye en:
Planta principal:
Luminoso salón con acceso directo a terraza privada
Cocina abierta totalmente equipada
1 baño completo
Zona de lavadero
Planta altillo:
Dormitorio doble tipo suite
Segundo baño completo
Zona de paso con armarios
Una vivienda diseñada para optimizar el espacio, la luz natural y el confort.
Terraza privada
Disfruta de tu propio espacio exterior de más de 5 m², ideal para desconectar en pleno centro de Barcelona.
Calidades de alto nivel
Sistema de climatización por aerotermia (máxima eficiencia energética)
Suelos de parquet de roble tricapa
Cocina de diseño con electrodomésticos integrados
Carpintería exterior con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
Baños con microcemento, sanitarios suspendidos y grifería empotrada
Armarios empotrados
Instalaciones totalmente nuevas
Finca completamente rehabilitada
Edificio exclusivo con solo 7 viviendas, rehabilitado integralmente respetando elementos originales como techos altos y detalles arquitectónicos característicos.
Ubicación privilegiada
Situado en una de las zonas más demandadas de Barcelona:
A pocos minutos de Passeig de Sant Joan
Próximo a Sagrada Familia
Cerca de Parc Güell
Rodeado de comercios, restaurantes y servicios
Excelente comunicación con transporte público
Gràcia es uno de los barrios con mayor personalidad de la ciudad, conocido por su ambiente, plazas emblemáticas y calidad de vida.
ideal como vivienda o inversión

Producto exclusivo de obra nueva terminada en una ubicación prime de Barcelona.
Planta baja de 56.63m² con 1 habitación y 2 baños completos + 5,40 m² de patio exterior.
Cada unidad ha sido meticulosamente proyectada para optimizar el espacio y aprovechar al máximo la luz natural, manteniendo la esencia del edificio original mientras se incorporan espacios modernos y funcionales. Las ventanas de doble cristal con puente térmico en aluminio negro realzan la calidez del entorno, complementando perfectamente los interiores.
Las viviendas cuentan con electrodomésticos de primera calidad, integrados en elegantes muebles que se extienden de suelo a techo en tonos beige o antracita. Han sido cuidadosamente diseñadas con detalles en roble y encimeras en calacatta negras o madera, agregando sofisticación y estilo al diseño contemporáneo.
El sistema de climatización sostenible utiliza la aerotermia, que asegura una eficiencia energética superior gracias a un excelente aislamiento térmico y acústico.
Acabados de alta calidad, suelos de parquet de roble tricapa en toda la casa, los armarios empotrados en placas de melamina de roble y los pisos, logran un estilo de excelencia. [IW]

última modificación 26/02/2026

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 65 m²
• Balcón / Terraza 6 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Año construcción 2025
• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  154 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor