Dúplex en passeig maragall 34 duplex sin cédula ideal para inversión o vivienda en Barcelona

Duplex sin cédula ideal para inversión o vivienda

Nos encontramos con este dúplex reformado de 106m² en planta baja, ubicado en un edificio de reciente construcción, del año 2006 moderno, en el dinámico Paseo Maragall, una zona con alta visibilidad y tránsito peatonal.
Ideal para emprendedores, vivienda o uso comercial.
Este duplex tiene una distribución funcional, consta de dos plantas distribuidas de la siguiente manera, en la parte superior dos
estancias versátiles usadas como habitaciones o salas de trabajo y un amplio baño, en la parte inferior una cocina americana que da al comedor, dando así una sensación de amplitud en la estancia principal del duplex con un amplio recibidor equipado con armarios para almacenaje y ventilación natural, tiene ventanas en algunas de las estancias con puerta blindada y puerta independiente ideal para negocios.
Tiene una ubicación estratégica en uno de los ejes comerciales de Barcelona, con excelente conexión de transporte público y servicios cercanos.
No cuenta con cédula de habitabilidad, lo que presenta unas condiciones especiales para el uso vivienda.
Para inversores que buscan rentabilidad o emprendedores que valoran el diseño, la ubicación y la versatilidad. Contacta para más detalles o visita.

última modificación 13/11/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 106 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office

Características generales

• Sin plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2006
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  211 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  55 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor