Edificio de inversión con alto potencial de rentabilidad 300 m2 construidos en Ourense

Edificio de Inversión con Alto Potencial de Rentabilidad 300 m2 Construidos

¡Oportunidad única de inversión inmobiliaria!

Te presentamos este magnífico edificio de 5 plantas construido en 1948, completamente libre de inquilinos y listo para transformar. Con 300 m2 construidos distribuidos estratégicamente, este inmueble combina historia y potencial de modernización, ideal para inversores con visión de futuro.

## Distribución Perfecta por Plantas

La **Planta 0** ofrece 68 m2 con vivienda completa: hall de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente con despensa, baño, 3 habitaciones y una estancia destinada a oficina en la entrada. La **Planta 1** destaca con 74 m2 y un generoso salón-comedor de gran tamaño, 3 habitaciones, cocina independiente, baño y hall de entrada. La **Planta 2** de 57 m2 incluye 2 habitaciones, salón, cocina, baño, hall de entrada, terraza privada y almacén integrado.

Las plantas sótano son especialmente versátiles: la **Planta -1** cuenta con 38 m2 de almacén ventilado, perfecto para acondicionar como estudio, mientras que la **Planta -2** ofrece 38 m2 a pie de calle por Carriarico, ideal como almacén, estacionamiento o estudio, con posibilidades.

## Servicios e Infraestructuras Completas

El edificio dispone de electricidad y agua dados de alta, portal con hueco suficiente para instalación de ascensor y trasteros/almacenes disponibles en Planta -1 y Planta 2. La terraza en Planta 2 añade valor adicional.

## Ubicación Estratégica y Revalorización Garantizada

Situado a escasos 10 minutos del centro, pasando por el Barbaña, con excelente conexión a vía rápida y autovía. La cercanía a la Universidad de la Carballeira lo convierte en inversión de alta rentabilidad para alquiler a estudiantes. Además, la calle está en proceso de reforma integral, lo que revalorizará significativamente tu inversión.

## Potencial de Reforma Ilimitado

Con muchas posibilidades de reforma, este edificio de segunda mano es la inversión perfecta para quienes buscan rentabilidad prolongada. Todos los servicios cercanos facilitan la gestión y atracción de inquilinos de calidad.

Última modificación 04/06/2026

Distribución

• Superficie 300 m²

Características generales

• Año construcción 1948
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética