Edificio en calle de los huertos 44 edificio ocupado calle huertos , madrid en Arganda del Rey

EDIFICIO OCUPADO CALLE HUERTOS ARGANDA DEL REY, MADRID

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Interesante oportunidad de inversión mediante cesión de remate, edificio residencial completo situado en Arganda del Rey (Madrid), a tan solo 33 km de Madrid capital.

Ubicación del inmueble

Fachada principal: Calle Huertos 44
Parte posterior: Plaza de Marcial Lalanda

Composición del edificio

7 pisos distribuidos de la siguiente manera:

Planta baja:
1 piso: 83 m²
Primera planta:
Piso 1: 75 m²
Piso 2: 75 m²
Segunda planta:
Piso 1: 106 m²
Piso 2: 106 m²
Tercera planta:
Piso 1: 74 m²
Piso 2: 79 m²

Nota: El local comercial de la planta baja no está incluido en la operación.

Superficie construida: 598 m²
Superficie útil (viviendas): 517 m²
¨(Fuente: Catastro)

Detalles de la operación

Tipo de operación: Cesión de remate
Precio de cesión: 650.000 €
Honorarios: 5% +IVA
Forma de pago: Al contado
Financiación posterior: Posibilidad de hipotecar el inmueble una vez tomada posesión.

Estado ocupacional

Actualmente ocupado. Se recomienda realizar una visita a la zona para evaluar el estado real del edificio y la situación de ocupación de cada unidad.

Estimación económica y rentabilidad neta

Concepto Valor estimado
Superficie útil total 517 m²
Precio de mercado estimado 3.300 €/m²
Valor de reventa estimado 1.706. 000 €
Precio de adquisición
(cesión) 650.000 €
Gastos estimados totales 150.000 € – 250.000 €
Inversión total aproximada 1.000. 000 € – 1.150. 000 €
Ganancia neta estimada 500.000 € – 700.000 €
Rentabilidad neta estimada 40 % sobre inversión total

¿Por qué es una buena oportunidad?

•Cesión con fuerte descuento respecto al valor de mercado
•Valor de referencia catastral superior al precio de cesión
•Potencial de reforma y regularización con alta rentabilidad
•Zona con demanda y buena conexión con Madrid
•Se puede lanzar una oferta.

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última modificación 30/12/2025

Distribución

• Superficie 598 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Exento