Edificio atención inversores edificio en pleno centro . en Granada

ATENCIÓN INVERSORES Edificio en pleno Centro de Granada.

EDIFICIO de 4 plantas sin ascensor con 3 pisos + 1 ático en plena explotación de alquiler.
Con 441 m2 construidos, más sótano, sobre un solar de 136 m2.
Se distribuye de la siguiente manera:
- 3 pisos de 107 m2 construidos en planta baja + 1ª + 2ª cada uno con 4 dormitorios y 2 baños.
- 1 Ático de 90 m2 construidos más terraza de 20 m2 con 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo.

Se vende amueblado.
Magnífica oportunidad para gestionar como alquiler vacacional o alquiler de larga duración, obteniendo una gran rentabilidad.

- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.


**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificación 04/03/2026

Distribución

• Superficie 411 m²

Características generales

• Año construcción 1945
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  244 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  47 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética