Edificio con local comercial en venta en el centro ideal inversores en Lleida

EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE LLEIDA IDEAL INVERSORES

?? Zona Calle del Carme / Calle Blanquers
Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.

?? Características principales:
• Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta.
• Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2.
• Distribución de los pisos:
o 2 habitaciones dobles
o 1 cocina
o 1 comedor
o 1 baño completo + 1 aseo auxiliar
o Pisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers
o El último piso dispone de terraza privada.

?? Estado de conservación:
• Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado.
• El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén).
• Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente.

?? No dispone de ascensor, pero sí:
• Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor.
• Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada.

?? Suministros:
• Electricidad solo hasta la segunda planta
• Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio)
• Agua de baja

?? Otros datos:
• Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler.
• Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) .

?? Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.

última modificación 12/12/2025

Distribución

• Superficie 495 m²

Características generales

• Año construcción 1938
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética