Edificio en venta en Vila de Gràcia Barcelona

Edificio en Venta

Edificio de dos plantas a la venta en la Vila de Gràcia.
Finca construida en el año 1900, dispone de ITE recién obtenida sin deficiencias.
El edificio tiene una superficie total de 285 metros cuadrados.
Se distribuye actualmente de la siguiente manera:
- planta baja dos locales comerciales diáfanos a calle con terrazas a parte trasera
- primera planta vivienda de 4 habitaciones dos baños y terraza que se podría dividir en dos viviendas.
Los locales son ideales para realizar cambio de uso a loft o vivienda, tienen una superficie construida de 85 m2, siendo 65 metros de local y el resto terraza.
Tejado a dos vientos con posibilidad de convertirlo en terrado practicable.
La vivienda ocupa una superficie construida de 148 m2, siendo 129 de vivienda y el resto terraza.
La vivienda cuenta actualmente con 4 habitaciones, salón comedor, cocina independiente, dos baños completos, lavadero y terraza a nivel.
Por su distribución, el edificio ventila por su parte delantera a calle y por la trasera a patio de isla de terrazas.
Actualmente los locales están arrendados pero hay la posibilidad de entregarlos vacíos.
También cabe la posibilidad de realizar proyecto para una impresionante casa unifamiliar con garaje.

última modificación 21/10/2025

Distribución

• Superficie 285 m²

Características generales

• Año construcción 1900
• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  61 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  10 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética